기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 수색동

디엠씨자이1단지(DMC자이1) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 수색로 217

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,031원 은평구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 209세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2009.09.24 (17년차)
관리비부과면적
26,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스 건설
주차
476대
CCTV
128대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12275501
디엠씨자이1단지(DMC자이1) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,604원 629.6 16,637,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,416원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 596.5 15,761,868
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,337원 높음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.5 488,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,013원 높음 113% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.0 211,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 5.1 135,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,600원 866.9 22,906,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,537원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 312.7 8,263,261
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,058원 높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 475.0 12,552,157
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,421원 높음 104% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 58.7 1,551,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,435원 높음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,950원 126.2 3,333,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,803원 높음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 109.2 2,884,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,147원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.0 448,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,470원 2,115.5 55,901,333
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,569원 높음 118% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 297.1 7,851,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 195,993원 높음 163% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 1,550.2 40,962,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 낮음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.2 4,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,504원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 170.1 4,494,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.7 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,895원 비교 자료 없음 15.0 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,676원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.1 768,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,637원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.8 760,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 937원 비교 자료 없음 7.4 195,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,984원 292.5 7,729,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,984원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 292.5 7,729,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,609원 중앙값 2,577원/㎡ 높음 56% 4,031 106,508,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,368,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,689만 25.08
  2. 9,019만 25.09
  3. 7,761만 25.10
  4. 7,594만 25.11
  5. 7,799만 25.12
  6. 8,171만 26.01
  7. 7,945만 26.02
  8. 7,976만 26.03
  9. 7,541만 26.04
  10. 7,919만 26.05
  11. 8,851만 26.06
  12. 1억 651만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
116,939,087원
2026년 7월
106,508,232원

세대당 ▼ -49,908원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,322만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 423만원 ㎡당 33,424원
월 부과액의 9년 6개월 월 7,729,750원 부과 · 374,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7,718만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 정화조 배수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따른 수의계약 대성테크 1,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.07 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 한솔방제(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 한국종합방제 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따른 수의계약 (주)국보종합관리 149,435,520원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.15 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (제4조제3항관련)6호 (주)주연전자 2,140,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.26 소방시설 중계기 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 제6호에 따른 수의계약 한솔방제(주) 850,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.12 저수조청소(상,하반기 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따른 수의계약 (주)지구촌종합관리 1,360,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따른 수의계약 모아세무회계사무소 800,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.05.06 소방시설 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 제6호에 따른 수의계약 한솔방제(주) 1,350,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 재활용품매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6에 의함 금성자원 840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법