기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로29길 62

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,927원 은평구 대비 높음 28%
  • 191세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
2003.09.23 (23년차)
관리비부과면적
20,887㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설주식회사
주차
235대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12281701
코오롱하늘채아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,599원 682.2 14,248,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,187원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 641.8 13,405,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,347원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 257,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,102원 높음 185% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.1 210,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 623원 비교 자료 없음 5.7 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,340원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.3 256,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,723원 729.0 15,227,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,240원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 166.8 3,483,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,368원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 524.6 10,957,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,225원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 29.5 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,272원 148.8 3,108,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,307원 높음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 85.1 1,777,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,774원 높음 142% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 61.9 1,293,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.8 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,686원 1,067.0 22,287,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,514원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 77.9 1,626,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,351원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 487.9 10,190,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 765원 높음 299% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.0 146,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 45,720원 높음 140% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 418.1 8,732,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.0 397,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,103원 비교 자료 없음 10.1 210,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,094원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,058원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.0 584,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,810원 300.0 6,266,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,810원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 6,266,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,091원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 28% 2,927 61,137,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,161,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,469만 25.01
  2. 5,679만 25.02
  3. 6,152만 25.03
  4. 5,354만 25.04
  5. 6,114만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 125만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 367만원 ㎡당 33,573원
월 부과액의 9년 4개월 월 6,266,690원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,094만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 배수펌프 교체공사(102-, 102-3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서울모타펌프 750,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.18 101동 2호, 4호, 5호 및 102동 103동 메인 하수배관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 경신개발환경 2,370,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.18 승강기기계실 8개소 창호 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아이코킹 1,620,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기 폐자재(고철) 매각 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,160,000원 26.10.19 ~ 26.12.31
2026.08.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 13,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘지헬로비젼 401,100원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 옹벽위 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신사건축 4,410,000원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.26 101동 싱크홀 미장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신사건축 3,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.15 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)참솔조경개발 20,920,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.11 102동 6호라인 우수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경신개발환경 1,800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법