기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로29길 62

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,982원 은평구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 191세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
2003.09.23 (23년차)
관리비부과면적
20,887㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설주식회사
주차
235대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12281701
코오롱하늘채아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,257원 697.3 14,565,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,497원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 653.8 13,656,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,416원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.9 270,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 838원 높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 160,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 161% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,286원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.9 436,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,911원 721.6 15,072,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,631원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 161.2 3,367,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,955원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 520.8 10,878,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,225원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.5 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,877원 154.3 3,223,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,911원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 90.6 1,892,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,774원 높음 137% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 61.9 1,293,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.8 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,290원 1,109.1 23,166,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,199원 낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 75.0 1,566,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,582원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 490.0 10,234,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,236원 높음 2678% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 57.0 1,191,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,613원 높음 125% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 389.7 8,139,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,109원 비교 자료 없음 10.1 211,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,412원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.2 651,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,571원 비교 자료 없음 14.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,810원 300.0 6,266,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,810원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 300.0 6,266,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,145원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 21% 2,982 62,293,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,335,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,354만 25.04
  2. 6,114만 25.05
  3. 5,223만 25.06
  4. 6,722만 25.07
  5. 5,963만 25.08
  6. 6,777만 25.09
  7. 5,208만 25.10
  8. 6,193만 25.11
  9. 5,321만 25.12
  10. 6,405만 26.01
  11. 5,754만 26.02
  12. 6,229만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
61,522,370원
2026년 3월
62,293,600원

세대당 ▲ +4,037원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,989만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 398만원 ㎡당 36,380원
월 부과액의 10년 1개월 월 6,266,690원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,094만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 배수펌프 교체공사(102-, 102-3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서울모타펌프 750,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.18 101동 2호, 4호, 5호 및 102동 103동 메인 하수배관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 경신개발환경 2,370,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.18 승강기기계실 8개소 창호 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아이코킹 1,620,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기 폐자재(고철) 매각 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,160,000원 26.10.19 ~ 26.12.31
2026.08.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 13,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘지헬로비젼 401,100원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 옹벽위 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신사건축 4,410,000원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.26 101동 싱크홀 미장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신사건축 3,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.15 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)참솔조경개발 20,920,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.11 102동 6호라인 우수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경신개발환경 1,800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법