기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

갈현동현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로33길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,272원 은평구 대비 낮음 12%
  • 278세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1997.05.08 (29년차)
관리비부과면적
28,648㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
286대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12281702
갈현동현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,922원 503.8 14,434,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,372원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 469.4 13,447,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.6 389,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 870원 높음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.4 241,974
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.7 306,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,873원 581.0 16,644,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,625원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 171.0 4,899,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,759원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 385.8 11,052,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,644원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 16.0 457,036
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,103원 88.3 2,530,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,052원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 78.1 2,238,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,050원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 10.2 292,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,317원 895.8 25,664,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,709원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 201.0 5,756,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,286원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 410.3 11,755,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 272원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 75,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,641원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 190.6 5,460,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 비교 자료 없음 8.7 248,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,701원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.2 750,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,565원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 34.6 991,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,876원 202.6 5,803,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,876원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 202.6 5,803,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,091원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 12% 2,272 65,077,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,097,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,508만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,778만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,857원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,803,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.14 오수관 보수 및 세정작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 진선기업(주) 2,500,000원 25.02.19 ~ 25.02.22
2025.01.06 소방시설 부수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)가나다산업 650,000원 25.01.14 ~ 25.01.20
2025.01.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)가나다산업 650,000원 25.01.06 ~ 25.01.20
2024.12.31 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)가나다산업 3,350,000원 25.01.10 ~ 25.01.20
2024.05.29 측면 외벽 및 창 앞,뒤 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 한국외벽공사 2,830,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.05.29 세탁실 피트부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 다정인테리어 600,000원 24.05.29 ~ 24.06.05
2024.04.09 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 12,060,000원 –
2024.03.07 측면 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 한국외벽공사 2,770,000원 24.03.14 ~ 24.03.15
2023.12.29 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 정우엘리베이터(주) 815,800원 24.01.03 ~ 24.01.04
2023.10.13 배수횡주관 고압세정작업 및 배관수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 우정환경 800,000원 23.10.17 ~ 23.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법