기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

갈현동현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로33길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,239원 은평구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 278세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1997.05.08 (29년차)
관리비부과면적
28,648㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
286대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12281702
갈현동현대아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,131원 525.3 15,048,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,505원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 480.4 13,762,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 393,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 889원 높음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.6 247,272
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.0 602,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,199원 593.9 17,013,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,991원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 174.6 5,001,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,147원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 389.6 11,160,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,216원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.5 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,440원 91.6 2,624,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,174원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 79.3 2,272,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,266원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 12.3 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,986원 747.1 21,402,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,919원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 135.1 3,869,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,953원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 329.5 9,439,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -155원 비교 자료 없음 -1.5 -43,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,412원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 198.1 5,674,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 980원 비교 자료 없음 9.5 272,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.3 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,325원 높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.3 924,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,993원 281.3 8,060,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,993원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 281.3 8,060,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,749원 중앙값 2,464원/㎡ 낮음 9% 2,239 64,148,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,287,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,093만 25.04
  2. 6,024만 25.05
  3. 6,015만 25.06
  4. 6,723만 25.07
  5. 7,291만 25.08
  6. 6,635만 25.09
  7. 6,040만 25.10
  8. 6,283만 25.11
  9. 6,326만 25.12
  10. 6,917만 26.01
  11. 6,942만 26.02
  12. 6,415만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
59,106,511원
2026년 3월
64,148,154원

세대당 ▲ +18,135원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,817만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,313원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,060,100원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.14 오수관 보수 및 세정작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 진선기업(주) 2,500,000원 25.02.19 ~ 25.02.22
2025.01.06 소방시설 부수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)가나다산업 650,000원 25.01.14 ~ 25.01.20
2025.01.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)가나다산업 650,000원 25.01.06 ~ 25.01.20
2024.12.31 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)가나다산업 3,350,000원 25.01.10 ~ 25.01.20
2024.05.29 측면 외벽 및 창 앞,뒤 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 한국외벽공사 2,830,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.05.29 세탁실 피트부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 다정인테리어 600,000원 24.05.29 ~ 24.06.05
2024.04.09 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 12,060,000원 –
2024.03.07 측면 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 한국외벽공사 2,770,000원 24.03.14 ~ 24.03.15
2023.12.29 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 정우엘리베이터(주) 815,800원 24.01.03 ~ 24.01.04
2023.10.13 배수횡주관 고압세정작업 및 배관수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 우정환경 800,000원 23.10.17 ~ 23.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법