기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

갈현한솔아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로23길 41

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,735원 은평구 대비 높음 14%
  • 193세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.12.09 (29년차)
관리비부과면적
14,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
208대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12281801
갈현한솔아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,203원 547.7 7,759,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,176원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 492.9 6,981,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 981원 높음 188% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.4 189,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,011원 높음 106% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 27.4 388,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,490원 647.0 9,165,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,880원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 175.5 2,485,787
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,056원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 395.9 5,607,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,223원 높음 104% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.7 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 41.9 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,254원 높음 188% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,230원 98.5 1,395,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,342원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 18.3 259,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,888원 높음 231% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 80.2 1,136,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,123원 778.3 11,024,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,478원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 183.6 2,601,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,449원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 442.1 6,262,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 393% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.1 86,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.1 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,057원 비교 자료 없음 14.4 204,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,663원 높음 272% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 63.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,890원 높음 110% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 39.4 557,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,716원 663.7 9,402,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,716원 높음 233% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 663.7 9,402,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,762원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 14% 2,735 38,747,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 447,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,292만 25.01
  2. 4,557만 25.02
  3. 3,875만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,682만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,834원
월 부과액의 10개월 월 9,402,230원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,633만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 하나자원(주) 1,158,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 대리석계단 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 한걸음하우스 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.06.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 성도엘리베이터(주) 14,256,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)대청그린웍스 5,952,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 소방안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 오성전기소방(주) 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 정화조 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 (주)연합환경엔지니어링 5,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 오성전기소방(주) 10,272,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.06 조경수목 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)그린종합나무병원 3,700,000원 26.02.06 ~ 26.02.28
2025.12.09 청소용역계역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)우리들관리 32,271,396원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)한국그린서비스 70,001,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법