기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

갈현한솔아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로23길 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,156원 은평구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 193세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.12.09 (29년차)
관리비부과면적
14,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
208대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12281801
갈현한솔아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,450원 619.2 8,771,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,611원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 553.3 7,837,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,108원 높음 237% 은평구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 15.1 213,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 비교 자료 없음 3.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,446원 높음 178% 은평구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 33.3 472,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,482원 701.4 9,936,112
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,630원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 185.7 2,630,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,298원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 440.0 6,233,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,223원 높음 107% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.7 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 41.9 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,254원 높음 160% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,312원 86.0 1,218,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 299원 낮음 91% 은평구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 4.1 57,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,013원 높음 234% 은평구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 81.9 1,160,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,742원 977.4 13,846,153
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,591원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 280.5 3,974,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,594원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 539.4 7,641,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.2 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,057원 비교 자료 없음 14.4 204,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,922원 높음 331% 은평구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 67.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,504원 높음 132% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 47.7 676,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,665원 772.0 10,936,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,665원 높음 259% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 772.0 10,936,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,652원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 21% 3,156 44,708,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 449,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,875만 25.03
  2. 4,010만 25.04
  3. 3,900만 25.05
  4. 3,913만 25.06
  5. 4,345만 25.07
  6. 4,530만 25.08
  7. 4,822만 25.09
  8. 3,966만 25.10
  9. 4,029만 25.11
  10. 4,331만 25.12
  11. 4,323만 26.01
  12. 4,471만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,567,654원
2026년 2월
44,708,845원

세대당 ▼ -4,449원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,134만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 13,507원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,936,420원 부과 · 0원 사용
적립률 91.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,858원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,633만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 하나자원(주) 1,158,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 대리석계단 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 한걸음하우스 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.06.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 성도엘리베이터(주) 14,256,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)대청그린웍스 5,952,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 소방안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 오성전기소방(주) 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 정화조 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 (주)연합환경엔지니어링 5,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 오성전기소방(주) 10,272,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.06 조경수목 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)그린종합나무병원 3,700,000원 26.02.06 ~ 26.02.28
2025.12.09 청소용역계역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)우리들관리 32,271,396원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)한국그린서비스 70,001,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법