기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

경향파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 구산동 162-1 경향파크아파트

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,748원 은평구 대비 낮음 24%
  • 171세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.11.10 (37년차)
관리비부과면적
20,460㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
인황건설
주차
190대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12282201
경향파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,204원 352.7 7,216,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,343원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 320.5 6,556,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,026원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.9 346,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,817원 높음 330% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 15.2 310,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 18원 낮음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.1 3,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,449원 630.6 12,901,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,205원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 110.4 2,258,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,133원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 494.2 10,111,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 17.2 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,552원 88.2 1,804,325
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,552원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 88.2 1,804,325
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,485원 505.5 10,342,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,849원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 74.0 1,513,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,081원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 376.8 7,708,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.1 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 비교 자료 없음 10.6 216,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,948원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.6 504,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 178원 낮음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 1.5 30,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,475원 171.1 3,501,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,475원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 171.1 3,501,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,165원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 24% 1,748 35,767,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,334,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,196만 25.01
  2. 3,891만 25.02
  3. 3,591만 25.03
  4. 3,681만 25.04
  5. 3,577만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,733만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,667원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,501,270원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,866만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 102동 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 옥상 방수막 파손에 따른 13층,12충 공용부분 누수발생 긴급공사 삼화엔지니어링 2,880,000원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.02 상가지하 부스터 펌프 단자함 접지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 전기 단자함 접지 공사 은하수전기 200,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.03 101동 10층 크랙 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 10층 외벽 누수로 9층 천장 누수 피해 발생 진진토건 420,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.20 102동 8호 라인 배관 역류에 따른 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 역류에 따른 긴급공사 미래설비 600,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 102동 5호라인 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오배수관 누수로인 한 긴급 공사 (주)가가설비 1,000,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.10 CCTV 화면 송출 불량 정비 및 DVR 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신속한 교체작업 필요 팀피아이 3,165,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.22 관리규약 개정안 3단비교표 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적금액 적정 애드빈체로 630,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 관련 위탁 보수업체 한국소방(주) 620,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.30 어린이 놀이시설 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대한주택관리사공제 대한주택관리사협회 22,818원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.21 101동, 102동 엘리베이터 바닥재 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신속한 진행 및 수의계약 요건 충족 다모이엘 1,720,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법