기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

경향파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 구산동 162-1 경향파크아파트

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,895원 은평구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 171세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.11.10 (37년차)
관리비부과면적
20,460㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
인황건설
주차
190대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12282201
경향파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,572원 364.2 7,450,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,218원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 344.5 7,048,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 235,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 787원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 134,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 1.6 32,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,973원 643.3 13,162,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,114원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 109.6 2,242,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,747원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 306.7원 대비 507.7 10,387,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 17.2 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,019원 159.0 3,252,325
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,019원 높음 193% 은평구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 159.0 3,252,325
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,737원 557.8 11,412,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,206원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 102.0 2,087,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,904원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 383.7 7,849,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.6 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,352원 비교 자료 없음 11.3 231,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,043원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.4 520,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.9 243,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 4.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,475원 171.1 3,501,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,475원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 171.1 3,501,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,777원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 21% 1,895 38,778,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,333,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,577만 25.05
  2. 3,686만 25.06
  3. 4,047만 25.07
  4. 4,185만 25.08
  5. 4,203만 25.09
  6. 3,561만 25.10
  7. 3,587만 25.11
  8. 4,742만 25.12
  9. 3,925만 26.01
  10. 4,126만 26.02
  11. 3,873만 26.03
  12. 3,878만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,806,755원
2026년 4월
38,778,855원

세대당 ▲ +11,532원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,079만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,303원
월 부과액의 5년 월 3,501,270원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,531원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,866만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 102동 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 옥상 방수막 파손에 따른 13층,12충 공용부분 누수발생 긴급공사 삼화엔지니어링 2,880,000원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.02 상가지하 부스터 펌프 단자함 접지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 전기 단자함 접지 공사 은하수전기 200,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.03 101동 10층 크랙 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 10층 외벽 누수로 9층 천장 누수 피해 발생 진진토건 420,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.20 102동 8호 라인 배관 역류에 따른 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 역류에 따른 긴급공사 미래설비 600,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 102동 5호라인 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오배수관 누수로인 한 긴급 공사 (주)가가설비 1,000,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.10 CCTV 화면 송출 불량 정비 및 DVR 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신속한 교체작업 필요 팀피아이 3,165,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.22 관리규약 개정안 3단비교표 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적금액 적정 애드빈체로 630,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 관련 위탁 보수업체 한국소방(주) 620,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.30 어린이 놀이시설 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대한주택관리사공제 대한주택관리사협회 22,818원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.21 101동, 102동 엘리베이터 바닥재 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신속한 진행 및 수의계약 요건 충족 다모이엘 1,720,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법