기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

녹번2차현대아파트(녹번2현대) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로4길 7-8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,202원 은평구 대비 낮음 9%
  • 192세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2001.05.24 (25년차)
관리비부과면적
24,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
266대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12283601
녹번2차현대아파트(녹번2현대) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,113원 353.5 8,661,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,260원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 323.3 7,921,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 173,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 788원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.2 151,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,980원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.5 380,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,901원 555.6 13,612,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,132원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 126.4 3,097,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,131원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 408.5 10,009,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 473원 낮음 87% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 3.7 90,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,123원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 215,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,675원 115.0 2,817,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,208원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 40.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,208원 높음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 40.8 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,258원 비교 자료 없음 33.4 817,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,630원 725.9 17,784,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,719원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 131.0 3,210,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,691원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 342.4 8,388,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,633원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 169.5 4,153,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,125원 비교 자료 없음 24.5 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,833원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.2 544,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.3 448,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,607원 451.4 11,060,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,607원 높음 127% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 451.4 11,060,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,926원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 9% 2,202 53,937,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,232,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,818만 25.01
  2. 5,850만 25.02
  3. 5,394만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,946만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,039원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,060,540원 부과 · 145,200,000원 사용
적립률 18.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 628만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수목 전지. 전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2026.07.16 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 재계약(갱신) (주)모아자원 2,304,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.13 소방시설 보수(화재수신기 교체)공사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 공사비 공사 업체 낙찰 되었음. 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2026.03.30 전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 (주)백경인포시스템 4,536,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연장 재계약 (주)정다운세상 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 연장 재계약 (주)정다운세상 47,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.27 주차장 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 재계약 성암교회 8,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.27 승강기 유지관리 사업자 선정 수의계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰자 미달로 인한 유효한 입찰 성립이 이루어지지 않음.(1.2차 재공고) 현대엘리베이터(주) 20,160,000원 25.10.27 ~ 28.10.26
2025.10.14 소방시설점검및 안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오승소방전기 4,080,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.07 신도리코 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 신도강북센타 2,400,000원 25.08.07 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법