기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

녹번2차현대아파트(녹번2현대) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로4길 7-8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,253원 은평구 대비 낮음 3%
  • 192세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2001.05.24 (25년차)
관리비부과면적
24,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
266대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12283601
녹번2차현대아파트(녹번2현대) 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,923원 359.9 8,817,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,997원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 450.5원 대비 337.0 8,255,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 185,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 64,360
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.2 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,476원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.6 283,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,844원 586.5 14,370,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,016원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 156.9 3,843,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,664원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 412.7 10,111,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,123원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 215,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,675원 115.0 2,817,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,208원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 40.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,208원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 40.8 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,258원 비교 자료 없음 33.4 817,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,430원 740.0 18,130,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,184원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 166.0 4,067,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,893원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 304.8 7,467,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,217원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 181.9 4,457,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.7 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,125원 비교 자료 없음 24.5 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.5 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,759원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.6 529,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,607원 451.4 11,060,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,607원 높음 126% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 451.4 11,060,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,480원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 3% 2,253 55,196,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,493,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,818만 25.01
  2. 5,850만 25.02
  3. 5,394만 25.03
  4. 5,556만 25.04
  5. 5,400만 25.05
  6. 5,520만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,936만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 14,260원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,060,540원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률 18.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,486원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 628만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수목 전지. 전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2026.07.16 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 재계약(갱신) (주)모아자원 2,304,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.13 소방시설 보수(화재수신기 교체)공사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 공사비 공사 업체 낙찰 되었음. 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2026.03.30 전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 (주)백경인포시스템 4,536,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연장 재계약 (주)정다운세상 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 연장 재계약 (주)정다운세상 47,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.27 주차장 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 재계약 성암교회 8,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.27 승강기 유지관리 사업자 선정 수의계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰자 미달로 인한 유효한 입찰 성립이 이루어지지 않음.(1.2차 재공고) 현대엘리베이터(주) 20,160,000원 25.10.27 ~ 28.10.26
2025.10.14 소방시설점검및 안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오승소방전기 4,080,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.07 신도리코 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 신도강북센타 2,400,000원 25.08.07 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법