기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

녹번JR아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 586-19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,091원 은평구 대비 낮음 13%
  • 341세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
31,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
JR건설
주차
316대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12283602
녹번JR아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,080원 437.5 13,667,373
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,942원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 414.2 12,938,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 304,878
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.8 87,965
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.6 301,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,391원 451.8 14,114,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,999원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 174.7 5,455,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,981원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 261.8 8,177,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 261,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,563원 148.1 4,624,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,131원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 23.3 726,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,431원 높음 416% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 124.8 3,898,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,432원 725.2 22,653,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,600원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 126.6 3,955,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,203원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 362.5 11,322,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,641원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 170.7 5,333,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,698원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.5 579,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.7 770,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,055원 328.1 10,248,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,055원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 328.1 10,248,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,521원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 13% 2,091 65,308,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,597,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,874만 25.01
  2. 6,548만 25.02
  3. 6,531만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,285만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,217원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,248,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,805만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9호 예주산업(주) 8,516,390원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 전기안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9호 (주)웅광전기 5,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9호 (주)지산아이앤씨 3,133,680원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 KB손해보험 6,805,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 방화문힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 대길자동문 250,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 소방시설안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 오성전기소방(주) 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 104동, 105동 비상방송설비(엠프) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 오성전기소방(주) 3,420,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.29 101동 1라인 옥상 무동력 환풍기(벤츄레이터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 한조산업ENG 735,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.26 105동 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 수인이엔지 920,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.22 음식물류폐기물자동계량장비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 (주)콘포테크 981,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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