기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

녹번JR아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 586-19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,271원 은평구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 341세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
31,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
JR건설
주차
316대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12283602
녹번JR아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,624원 487.1 15,216,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,065원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 448.3 14,003,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 346,824
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,813원 높음 341% 은평구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 19.8 618,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.0 248,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,239원 493.9 15,426,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,015원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 185.7 5,802,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,481원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 278.2 8,688,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 261,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,332원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 14.5 454,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,128원 110.6 3,453,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,799원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 30.6 954,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,329원 높음 226% 은평구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 80.0 2,499,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,672원 749.7 23,417,067
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,693원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 127.6 3,987,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,678원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 345.8 10,802,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,549원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 202.5 6,325,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,957원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.1 502,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.4 699,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,269원 비교 자료 없음 13.8 432,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,384원 429.9 13,430,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,384원 높음 100% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 429.9 13,430,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,047원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 13% 2,271 70,944,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,516,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,531만 25.03
  2. 6,369만 25.04
  3. 6,401만 25.05
  4. 6,629만 25.06
  5. 7,146만 25.07
  6. 6,921만 25.08
  7. 6,676만 25.09
  8. 6,608만 25.10
  9. 6,529만 25.11
  10. 6,845만 25.12
  11. 7,195만 26.01
  12. 7,094만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
65,475,641원
2026년 2월
70,944,162원

세대당 ▲ +16,036원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,757만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,407원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,430,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,858원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,805만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9호 예주산업(주) 8,516,390원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 전기안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9호 (주)웅광전기 5,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9호 (주)지산아이앤씨 3,133,680원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 KB손해보험 6,805,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 방화문힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 대길자동문 250,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 소방시설안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 오성전기소방(주) 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 104동, 105동 비상방송설비(엠프) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 오성전기소방(주) 3,420,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.29 101동 1라인 옥상 무동력 환풍기(벤츄레이터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 한조산업ENG 735,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.26 105동 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 수인이엔지 920,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.22 음식물류폐기물자동계량장비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 (주)콘포테크 981,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법