기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 대조동

삼성타운아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로 94

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,281원 은평구 대비 낮음 11%
  • 357세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1997.11.04 (29년차)
관리비부과면적
34,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설주식회사
주차
383대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12284501
삼성타운아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,035원 536.5 18,576,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,272원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 508.0 17,590,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 252,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 80,578
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 661원 높음 492% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.8 236,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.1 417,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,320원 518.8 17,964,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,900원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 153.6 5,319,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,022원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 330.2 11,431,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,510원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 15.6 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.8 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,816원 49.7 1,719,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 409원 낮음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 4.2 145,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,407원 높음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 45.4 1,573,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,401원 870.2 30,131,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,331원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 178.7 6,187,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,288원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 446.3 15,453,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 119원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 42,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,483원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 180.3 6,241,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 952원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.8 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,239원 비교 자료 없음 12.8 442,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 비교 자료 없음 13.3 461,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,234원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.7 440,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 62원 비교 자료 없음 0.6 22,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,670원 305.9 10,592,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,670원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 305.9 10,592,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,241원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 11% 2,281 78,983,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,921,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,898만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,580만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,323원
월 부과액의 4개월 월 10,592,130원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,639만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공동주택 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 8호 (주) 한국에셋솔루션 13,320,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 소방설비수리공사(프리액션밸브 클리프 교체) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 세진소방 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.09 출구 차단기 교체 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 씨에스텍 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.09 정화조 토출배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 K테크원 5,870,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.14 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 6호 우수방재 1,850,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 ○○동 ○○호 옥상 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 대광종합설비 650,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 8호 모아자원 2,827,440원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 상가화장실 누수공사 및 스프링쿨러 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 6호 대광종합설비 1,550,500원 26.02.14 ~ 26.02.16
2026.02.20 전기안전관리 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 6호 에스제이테크 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 급수펌프 후렉시블, 토출 체크밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 6호 신흥종합관리 1,230,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법