기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 대조동

삼성타운아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로 94

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,508원 은평구 대비 낮음 8%
  • 357세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1997.11.04 (29년차)
관리비부과면적
34,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설주식회사
주차
383대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12284501
삼성타운아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,740원 512.8 17,757,021
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,240원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 476.8 16,507,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 275,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.3 77,931
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,510원 높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.9 896,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,536원 521.0 18,041,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,900원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 153.6 5,319,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,022원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 330.2 11,431,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 17.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.8 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,249원 43.8 1,517,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,249원 높음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 43.8 1,517,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,058원 1,072.9 37,148,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,244원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 177.8 6,156,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,319원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 797.1원 대비 632.2 21,891,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,003원 비교 자료 없음 -10.3 -357,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,726원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 203.4 7,042,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,471원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.2 525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,239원 비교 자료 없음 12.8 442,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 비교 자료 없음 14.1 487,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,234원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.7 440,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 62원 비교 자료 없음 0.6 22,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,655원 357.3 12,371,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,655원 높음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 357.3 12,371,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,237원 중앙값 2,723원/㎡ 낮음 8% 2,508 86,835,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,787,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,898만 25.01
  2. 7,512만 25.02
  3. 7,550만 25.03
  4. 7,364만 25.04
  5. 7,330만 25.05
  6. 7,531만 25.06
  7. 8,822만 25.07
  8. 8,684만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,574만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,765원
월 부과액의 8개월 월 12,371,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,684원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,639만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공동주택 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 8호 (주) 한국에셋솔루션 13,320,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 소방설비수리공사(프리액션밸브 클리프 교체) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 세진소방 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.09 출구 차단기 교체 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 씨에스텍 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.09 정화조 토출배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 K테크원 5,870,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.14 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 6호 우수방재 1,850,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 ○○동 ○○호 옥상 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 대광종합설비 650,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 8호 모아자원 2,827,440원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 상가화장실 누수공사 및 스프링쿨러 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 6호 대광종합설비 1,550,500원 26.02.14 ~ 26.02.16
2026.02.20 전기안전관리 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 6호 에스제이테크 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 급수펌프 후렉시블, 토출 체크밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리 및 사업자 선정지침 별표 2제 6호 신흥종합관리 1,230,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법