기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

뉴신사신성아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 163

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,991원 은평구 대비 낮음 17%
  • 167세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
19,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
137대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12289401
뉴신사신성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,575원 428.5 8,279,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,945원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 353.9 6,837,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 143,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 992원 높음 85% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.6 165,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,570원 높음 326% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 56.8 1,097,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,522원 695.9 13,447,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,545원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 168.9 3,264,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,564원 높음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 506.2 9,780,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 183,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,317원 높음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,607원 143.5 2,773,305
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,352원 높음 143% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 124.0 2,396,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,255원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.5 376,555
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,559원 523.4 10,113,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,548원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 91.2 1,761,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,405원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 340.6 6,580,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,830원 높음 1179% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 15.8 305,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.1 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 898원 비교 자료 없음 7.8 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,874원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.8 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 485,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,140원 200.0 3,864,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,140원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 3,864,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,402원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 17% 1,991 38,477,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,863,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,837만 25.01
  2. 3,786만 25.02
  3. 3,848만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,828만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,156원
월 부과액의 3년 월 3,864,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.20 102동 옥상1호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 하우스디자인 4,300,000원 24.05.21 ~ 24.05.23
2024.04.26 비상발전기 시동꺼짐 수선 및 배터리, 오일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 두산이지에스 1,860,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.04.23 관리동 지붕몰딩 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 영일종합판넬 1,050,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.02.19 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회이상 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 118,000,000원 24.06.03 ~ 24.07.10
2023.11.29 수목전지 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2023.08.23 1동5~7라인 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)마스터건설 1,300,000원 23.08.23 ~ 23.08.23
2023.08.05 101동5~7라인 횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관막힘으로 인한 역류로 긴급공사 (주)마스터건설 1,500,000원 23.08.05 ~ 23.08.05
2023.05.24 위.수탁롼리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등10분의 1이상 서면으로 재계약 부동의 하지않고 입주자대표회의 전원 재계약의결 일신주택관리주식회사 7,200,000원 22.12.01 ~ 25.11.30
2023.04.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원미만 성도엘리베이터주식회사 181,820원 23.05.01 ~ 24.04.30
2021.04.01 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가 입찰 드림방재(주) 110,000원 21.04.01 ~ 22.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법