기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

뉴신사신성아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 163

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,894원 은평구 대비 낮음 20%
  • 167세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
19,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
137대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12289401
뉴신사신성아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,683원 403.5 7,796,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,728원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 352.0 6,801,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.4 238,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.4 27,340
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 2.4 46,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,874원 높음 120% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 33.5 646,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,876원 716.3 13,840,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,545원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 168.9 3,264,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,721원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 516.2 9,973,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 183,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,198원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 10.4 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,317원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,475원 73.2 1,415,255
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,107원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 52.8 1,019,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,368원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.5 395,395
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,977원 501.1 9,682,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,671원 낮음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 57.7 1,114,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,400원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 340.5 6,579,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 898원 비교 자료 없음 7.8 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,653원 높음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.6 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,463원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.9 578,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,796원 비교 자료 없음 15.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,140원 200.0 3,864,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,140원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 3,864,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,151원 중앙값 2,371원/㎡ 낮음 20% 1,894 36,598,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,703,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,837만 25.01
  2. 3,786만 25.02
  3. 3,848만 25.03
  4. 3,653만 25.04
  5. 3,678만 25.05
  6. 3,710만 25.06
  7. 4,105만 25.07
  8. 4,092만 25.08
  9. 4,706만 25.09
  10. 3,613만 25.10
  11. 3,660만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,290만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,913원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,864,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.20 102동 옥상1호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 하우스디자인 4,300,000원 24.05.21 ~ 24.05.23
2024.04.26 비상발전기 시동꺼짐 수선 및 배터리, 오일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 두산이지에스 1,860,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.04.23 관리동 지붕몰딩 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 영일종합판넬 1,050,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.02.19 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회이상 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 118,000,000원 24.06.03 ~ 24.07.10
2023.11.29 수목전지 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2023.08.23 1동5~7라인 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)마스터건설 1,300,000원 23.08.23 ~ 23.08.23
2023.08.05 101동5~7라인 횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관막힘으로 인한 역류로 긴급공사 (주)마스터건설 1,500,000원 23.08.05 ~ 23.08.05
2023.05.24 위.수탁롼리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등10분의 1이상 서면으로 재계약 부동의 하지않고 입주자대표회의 전원 재계약의결 일신주택관리주식회사 7,200,000원 22.12.01 ~ 25.11.30
2023.04.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원미만 성도엘리베이터주식회사 181,820원 23.05.01 ~ 24.04.30
2021.04.01 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가 입찰 드림방재(주) 110,000원 21.04.01 ~ 22.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법