기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신성수정 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로7길 2

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,473원 은평구 대비 낮음 1%
  • 180세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1996.12.19 (30년차)
관리비부과면적
18,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
175대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광인산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12289402
신성수정 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,125원 503.9 9,202,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,962원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 472.8 8,633,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 176,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.8 88,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.7 304,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,478원 527.1 9,626,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,390원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 171.4 3,130,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,385원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 309.4 5,649,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.6 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.4 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,050원 69.5 1,268,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,864원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 28.2 515,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,186원 높음 85% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 41.3 753,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,491원 990.5 18,088,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,651원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 213.4 3,897,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,445원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 487.4 8,900,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,601원 높음 410% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 15.8 288,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,792원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 185.2 3,382,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 397,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 945원 비교 자료 없음 9.3 170,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,222원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,793원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.7 322,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 8.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,763원 382.1 6,977,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,763원 높음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 382.1 6,977,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,907원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 1% 2,473 45,163,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,124,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,682만 25.01
  2. 4,516만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 757만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,367원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,977,410원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 3,658만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 미만 포커스미디어코리아 주식회사 4,000,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.10.30 신성수정아파트 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업수행실적평가를 거쳐 입주자대표회의 의결에 따른 기존 승강기 유지관리업체 재계약 수의계약 현대엘리베이터(주) 강서지사 10,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.30 신성수정아파트 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업수행실적평가를 거쳐 입주자대표회의 의결(입주민 의견수렴)에 따른 기존 용역업체 재계약 수의계약 주식회사 한결에이엠 72,452,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.26 신성수정아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 안전관리법」에 따른 법정의무보험 가입 및 사업자 선정지침 제4조 별표2 KB손해보험 주식회사 20,000원 26.09.27 ~ 26.12.12
2026.08.31 신성수정아파트 건축물 2026년 하반기 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업자 선정지침 제4조 및 [별표 2] 제6호 (주)와이구조이엔지 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 ○○동 ○○호 목공사 도배[원인: 윗층 공용우수관 역류)]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2인 이상 비교견적 후 최저가 선정 하우스디자인 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 승강기 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결 다원엘레베이터(주) 2,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 전기차 공용 완속 충전기 설치운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.07.06 ~ 36.07.05
2026.06.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 30,700원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.08 12-13라인 옥탑 금속기와 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사( 선조치 후보고) 디자인하우스 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법