기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신성수정 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로7길 2

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,696원 은평구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 180세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1996.12.19 (30년차)
관리비부과면적
18,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
175대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광인산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12289402
신성수정 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,360원 595.0 10,864,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,942원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 541.6 9,889,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 113,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.0 35,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 비교 자료 없음 5.1 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,066원 높음 156% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 40.1 731,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,039원 542.5 9,907,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,874원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 176.2 3,217,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,097원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 316.4 5,777,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,311원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.9 235,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.6 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,583원 114.2 2,084,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,275원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 71.7 1,309,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,308원 높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 42.5 775,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,762원 1,062.2 19,397,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,665원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 134.7 2,459,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,032원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 621.3 11,345,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,689원 높음 548% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 16.6 304,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,982원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 197.0 3,596,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 397,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 945원 비교 자료 없음 9.3 170,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,076원 높음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 30.3 553,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.2 369,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,111원 비교 자료 없음 11.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,763원 382.1 6,977,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,763원 높음 78% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 382.1 6,977,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,508원 중앙값 2,577원/㎡ 높음 5% 2,696 49,231,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,044,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,255만 25.08
  2. 5,017만 25.09
  3. 4,381만 25.10
  4. 4,383만 25.11
  5. 4,496만 25.12
  6. 4,754만 26.01
  7. 4,824만 26.02
  8. 4,336만 26.03
  9. 4,443만 26.04
  10. 4,326만 26.05
  11. 4,530만 26.06
  12. 4,923만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
47,840,240원
2026년 7월
49,231,370원

세대당 ▲ +7,728원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,400만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 17,195원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,977,410원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 3,658만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 미만 포커스미디어코리아 주식회사 4,000,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.10.30 신성수정아파트 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업수행실적평가를 거쳐 입주자대표회의 의결에 따른 기존 승강기 유지관리업체 재계약 수의계약 현대엘리베이터(주) 강서지사 10,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.30 신성수정아파트 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업수행실적평가를 거쳐 입주자대표회의 의결(입주민 의견수렴)에 따른 기존 용역업체 재계약 수의계약 주식회사 한결에이엠 72,452,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.26 신성수정아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 안전관리법」에 따른 법정의무보험 가입 및 사업자 선정지침 제4조 별표2 KB손해보험 주식회사 20,000원 26.09.27 ~ 26.12.12
2026.08.31 신성수정아파트 건축물 2026년 하반기 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업자 선정지침 제4조 및 [별표 2] 제6호 (주)와이구조이엔지 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 ○○동 ○○호 목공사 도배[원인: 윗층 공용우수관 역류)]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2인 이상 비교견적 후 최저가 선정 하우스디자인 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 승강기 인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결 다원엘레베이터(주) 2,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 전기차 공용 완속 충전기 설치운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.07.06 ~ 36.07.05
2026.06.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 30,700원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.08 12-13라인 옥탑 금속기와 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사( 선조치 후보고) 디자인하우스 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법