기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트3차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 36

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,585원 은평구 대비 0%
  • 748세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
80,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주시회사 현대건설
주차
965대
CCTV
204대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12290901
백련산힐스테이트3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,273원 385.7 30,872,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,733원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 352.7 28,224,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.8 1,264,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 363,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.5 843,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,766원 652.0 52,184,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,144원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 281.7 22,547,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,418원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 303.0 24,248,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,797원 높음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 54.2 4,336,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 352,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,224원 254.4 20,363,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,224원 높음 409% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 254.4 20,363,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,469원 1,172.7 93,850,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,331원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 264.8 21,191,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,025원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 645.1 51,630,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,796원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 203.7 16,303,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 1,767,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.8 1,023,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.3 1,386,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 732원 비교 자료 없음 6.8 547,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,839원 120.0 9,603,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,839원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 120.0 9,603,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,571원 중앙값 2,572원/㎡ 0% 2,585 206,874,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,047,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 687만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,681만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,583원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,603,880원 부과 · 1,600,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 91만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하 생활하수 공용횡주배관 청소 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 23,970,000원 –
2026.04.16 옥상 및 지하주차장 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,970,000원 –
2026.02.27 s/w사용, 전산처리용역 계약및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적 계약에 따라 마스터데이타서비스 12,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.29 아파트 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속적 계약에 따라 인터넷 세상 3,020,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 소방시설물 점검 및 소방안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적 계약에 따라 (주) 수성소방 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.10 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 500만원 이하 소액 (주)조을대 1,600,000원 25.12.06 ~ 26.12.05
2025.11.10 재활용품 매각 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 계속적 계약에 따라 (주) 강유자원산업 17,952,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 조경시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적 계약에 따라 (주)삼도 108,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속적 계약에 따라 청연세무회계 1,100,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.09.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계속적 계약에 따라 성우서비스(주) 16,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법