기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트3차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 36

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,876원 은평구 대비 높음 6%
  • 748세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
80,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주시회사 현대건설
주차
965대
CCTV
204대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12290901
백련산힐스테이트3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,948원 364.0 29,133,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,312원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 339.4 27,161,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 882,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 328,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.5 761,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,696원 632.7 50,636,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,882원 높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 269.9 21,603,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,610원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 295.4 23,644,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,797원 높음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 54.2 4,336,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 352,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,040원 187.3 14,989,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,040원 높음 207% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 187.3 14,989,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,200원 1,572.0 125,813,522
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,011원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 168.3 13,472,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,025원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 797.1원 대비 1,131.1 90,526,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 -233원 비교 자료 없음 -2.2 -174,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,744원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 221.9 17,760,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 1,757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.7 1,019,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.6 1,404,583
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 61원 비교 자료 없음 0.6 45,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,839원 120.0 9,603,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,839원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 120.0 9,603,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,723원 중앙값 2,723원/㎡ 높음 6% 2,876 230,176,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,268,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 687만 25.01
  2. 1억 9,393만 25.02
  3. 1억 9,355만 25.03
  4. 1억 8,519만 25.04
  5. 1억 8,852만 25.05
  6. 1억 9,194만 25.06
  7. 2억 3,220만 25.07
  8. 2억 3,018만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,230만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,777원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,603,880원 부과 · 1,600,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,684원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 91만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하 생활하수 공용횡주배관 청소 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 23,970,000원 –
2026.04.16 옥상 및 지하주차장 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,970,000원 –
2026.02.27 s/w사용, 전산처리용역 계약및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적 계약에 따라 마스터데이타서비스 12,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.29 아파트 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속적 계약에 따라 인터넷 세상 3,020,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 소방시설물 점검 및 소방안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적 계약에 따라 (주) 수성소방 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.10 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 500만원 이하 소액 (주)조을대 1,600,000원 25.12.06 ~ 26.12.05
2025.11.10 재활용품 매각 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 계속적 계약에 따라 (주) 강유자원산업 17,952,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 조경시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적 계약에 따라 (주)삼도 108,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속적 계약에 따라 청연세무회계 1,100,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.09.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계속적 계약에 따라 성우서비스(주) 16,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법