기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 증산동

DMC우방 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로3길 26-1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,442원 은평구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 429세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.03.20 (26년차)
관리비부과면적
34,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
493대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12294102
DMC우방 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,099원 602.6 20,634,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,361원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 568.3 19,459,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.6 535,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.8 234,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 비교 자료 없음 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 296,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,987원 751.6 25,734,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,160원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 227.5 7,790,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,183원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 503.5 17,238,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 362,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 342,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,324원 116.8 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,324원 높음 106% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 116.8 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,915원 1,477.4 50,585,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,241원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 191.0 6,538,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,888원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 863.1 29,552,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,860원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 298.9 10,235,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.7 947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,681원 비교 자료 없음 21.1 721,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 102% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 34.2 1,170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,309원 높음 97% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 41.5 1,419,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,375원 493.3 16,891,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,375원 높음 131% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 493.3 16,891,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,699원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 23% 3,442 117,845,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,008,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 549만 25.09
  2. 1억 208만 25.10
  3. 9,802만 25.11
  4. 1억 602만 25.12
  5. 1억 744만 26.01
  6. 1억 520만 26.02
  7. 1억 520만 26.03
  8. 1억 307만 26.04
  9. 1억 441만 26.05
  10. 1억 493만 26.06
  11. 1억 1,253만 26.07
  12. 1억 1,785만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
119,549,598원
2026년 8월
117,845,844원

세대당 ▼ -3,971원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,252만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 17,889원
월 부과액의 3년 월 16,891,760원 부과 · 134,667,504원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,060만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 103동 앞~ 상가구간 옥외 오우수관로 추가공사_잔디식재수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 5항 마감공사 또는 연장선상에 있는 추가공사를 본 공사금액의 10% 이내에서 현재 시공자와 게약하는 경우 진선기업(주) 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.04 소방시설 주펌프_OYS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 10항 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고) (주)원일소방이엔지 990,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.01 103동 앞~ 상가 구간 옥외 오우수관로 교체(보수) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 7항 2회 이상 유찰 진선기업(주) 43,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.20 승강기 4호기 CCTV 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 공사 삼부씨앤에스 415,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 정문 주차차단기 출차용 루프코일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액 5백만원 이하 해당 (주)아이원코리아 650,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 소방시설 점검보수(101_14/103_16 댐퍼 및 선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액 5백만원 이하 해당 (주)원일소방이엔지 990,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.10 옥외 오수관로 보수공사(정문앞 도로_보도구간)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우 해당 진선기업(주) 11,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액 5백만원 이하 해당 신한엔테크 2,710,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.22 옥상 방수공사(102동 1009_1308호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액 5백만원 이하 해당 엘리트외벽공사 3,500,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.05 상반기 저수조 청소사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액5백만원 이하 해당 플러스에코(주) 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법