기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 증산동

DMC우방 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로3길 26-1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,119원 은평구 대비 높음 24%
  • 429세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.03.20 (26년차)
관리비부과면적
34,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
493대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12294102
DMC우방 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,608원 621.6 21,282,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,117원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 565.3 19,355,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 354,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,526원 높음 352% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 19.1 654,530
A04 피복비 직원 근무복 587원 비교 자료 없음 7.4 252,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 485원 높음 511% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.1 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.4 457,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,315원 793.3 27,162,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,659원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 233.8 8,004,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,745원 높음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 510.5 17,479,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 345,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 높음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.0 342,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,324원 116.8 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,324원 높음 135% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 116.8 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,303원 1,093.8 37,452,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,908원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 236.9 8,111,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,226원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 466.4 15,970,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,507원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 256.9 8,797,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.8 952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,630원 비교 자료 없음 20.4 699,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,458원 높음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.8 1,054,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.1 997,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,028원 비교 자료 없음 25.4 869,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,375원 493.3 16,891,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,375원 높음 148% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 493.3 16,891,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,925원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 24% 3,119 106,788,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,691,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,003만 25.01
  2. 1억 679만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,617만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 25,589원
월 부과액의 4년 4개월 월 16,891,760원 부과 · 9,368,700원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,060만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 103동 앞~ 상가구간 옥외 오우수관로 추가공사_잔디식재수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 5항 마감공사 또는 연장선상에 있는 추가공사를 본 공사금액의 10% 이내에서 현재 시공자와 게약하는 경우 진선기업(주) 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.04 소방시설 주펌프_OYS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 10항 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고) (주)원일소방이엔지 990,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.01 103동 앞~ 상가 구간 옥외 오우수관로 교체(보수) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 7항 2회 이상 유찰 진선기업(주) 43,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.20 승강기 4호기 CCTV 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 공사 삼부씨앤에스 415,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 정문 주차차단기 출차용 루프코일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액 5백만원 이하 해당 (주)아이원코리아 650,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 소방시설 점검보수(101_14/103_16 댐퍼 및 선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액 5백만원 이하 해당 (주)원일소방이엔지 990,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.10 옥외 오수관로 보수공사(정문앞 도로_보도구간)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우 해당 진선기업(주) 11,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액 5백만원 이하 해당 신한엔테크 2,710,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.22 옥상 방수공사(102동 1009_1308호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액 5백만원 이하 해당 엘리트외벽공사 3,500,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.05 상반기 저수조 청소사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196 [별표 2] 6항 공사, 용역금액5백만원 이하 해당 플러스에코(주) 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법