기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

래미안아름숲 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 전농로16길 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,076원 동대문구 대비 낮음 9%
  • 719세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2012.07.26 (14년차)
관리비부과면적
82,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
987대
CCTV
188대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13002002
래미안아름숲 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,493원 386.3 31,990,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,117원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 357.0 29,563,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 639,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 889원 높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.7 639,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 378% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 1,008,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,098원 530.5 43,929,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,234원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 236.4 19,580,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,301원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 245.7 20,348,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 789,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,127원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.1 2,248,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,086원 비교 자료 없음 9.4 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 253원 낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.2 182,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,429원 81.9 6,779,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,429원 높음 239% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 81.9 6,779,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,165원 939.1 77,770,679
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,858원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 172.4 14,277,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,658원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 518.0 42,894,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,109원 높음 105% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.6 797,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,960원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 155.9 12,912,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,415원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 1,017,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.2 1,343,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,276원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.4 2,355,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 750원 비교 자료 없음 6.5 539,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,895원 138.0 11,428,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,895원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 138.0 11,428,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,080원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 9% 2,076 171,898,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,001,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,660만 25.01
  2. 1억 7,190만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 959만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,021원
월 부과액의 10년 3개월 월 11,428,390원 부과 · 9,577,700원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 7억 9,657만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 SKT옥상 중계기 설치 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤(주) 33,200,000원 27.01.01 ~ 32.12.31
2026.10.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 49,056,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 106동~108동 산책로 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 푸른인테리어 3,650,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.30 지하주차장 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)가온디앤아이 1,862,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.23 (경로당) 하수횡주관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 (주)신세계테크 800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.11 스크린골프용 오토티업기 및 타석 교체 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가공사 (주)신우 840,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.08 태양광 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 TNG에너지 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.08 스크린골프용 오토티업기 및 타석 교체 업체선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.09.01 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 1,514,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 크랙보수 등 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 이씨가 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법