기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

래미안아름숲 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 전농로16길 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,068원 동대문구 대비 낮음 5%
  • 719세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2012.07.26 (14년차)
관리비부과면적
82,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
987대
CCTV
188대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13002002
래미안아름숲 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,987원 390.6 32,345,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,988원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 355.9 29,470,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 765,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 240,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,557원 높음 97% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.2 1,838,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,062원 530.1 43,903,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,235원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 236.5 19,581,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,263원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 245.4 20,321,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 789,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,127원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.1 2,248,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,086원 비교 자료 없음 9.4 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 253원 낮음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.2 182,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,525원 91.4 7,567,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,525원 높음 279% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 91.4 7,567,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,733원 918.0 76,021,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,924원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 138.3 11,449,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,055원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 547.4 45,336,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,945원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 155.8 12,902,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,721원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.9 1,237,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.9 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,276원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.4 2,355,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,895원 138.0 11,428,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,895원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 138.0 11,428,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,202원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 5% 2,068 171,266,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,149,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,660만 25.01
  2. 1억 7,190만 25.02
  3. 1억 7,830만 25.03
  4. 1억 6,331만 25.04
  5. 1억 6,530만 25.05
  6. 1억 8,853만 25.06
  7. 2억 2,561만 25.07
  8. 2억 2,616만 25.08
  9. 1억 9,252만 25.09
  10. 1억 7,127만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,571만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 17,699원
월 부과액의 10년 8개월 월 11,428,390원 부과 · 5,325,100원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 7억 9,657만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 SKT옥상 중계기 설치 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤(주) 33,200,000원 27.01.01 ~ 32.12.31
2026.10.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 49,056,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 106동~108동 산책로 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 푸른인테리어 3,650,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.30 지하주차장 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)가온디앤아이 1,862,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.23 (경로당) 하수횡주관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 (주)신세계테크 800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.11 스크린골프용 오토티업기 및 타석 교체 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가공사 (주)신우 840,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.08 태양광 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 TNG에너지 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.08 스크린골프용 오토티업기 및 타석 교체 업체선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.09.01 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 1,514,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 크랙보수 등 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 이씨가 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법