기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

답십리두산 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 답십리로56길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,072원 동대문구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 739세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
739세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2000.08.02 (26년차)
관리비부과면적
78,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설주식회사
주차
758대
CCTV
147대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13003201
답십리두산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,121원 361.0 28,171,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,606원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 318.2 24,834,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 795,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.9 145,310
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.8 66,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,153원 높음 151% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.9 2,330,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,111원 578.7 45,161,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,208원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 210.3 16,411,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,375원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 344.5 26,881,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.2 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 440,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,520원 99.6 7,773,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,520원 높음 147% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 99.6 7,773,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,596원 725.3 56,604,382
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 92원 비교 자료 없음 0.9 68,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,803원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 102.3 7,983,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,004원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 385.7원 대비 350.4 27,345,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 낮음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.2 13,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,378원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 202.4 15,798,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.1 941,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.3 1,112,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.8 1,703,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,487원 307.6 24,008,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,487원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 307.6 24,008,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,834원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 8% 2,072 161,718,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,293,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,768만 25.05
  2. 1억 5,319만 25.06
  3. 1억 8,135만 25.07
  4. 1억 7,931만 25.08
  5. 1억 5,542만 25.09
  6. 1억 5,209만 25.10
  7. 1억 5,233만 25.11
  8. 1억 6,000만 25.12
  9. 1억 6,471만 26.01
  10. 1억 5,960만 26.02
  11. 1억 5,821만 26.03
  12. 1억 6,172만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
147,413,217원
2026년 4월
161,718,538원

세대당 ▲ +19,357원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,747만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,297원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,008,024원 부과 · 9,686,600원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,780원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 10억 6,201만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자 대표회의 의결에의한 재계약 조은 어린이집 93,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 비상방송 설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정자 지침에의거 계약금액이 500만원 이하 (주)전우사 970,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.28 청소변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정자 지침에의거 계약금액이 500만원 이하 (주)지엔비 13,105,960원 26.07.01 ~ 28.05.31
2026.07.27 주택화재 및 영업 배상책임 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정자 지침에의거 계약금액이 500만원 이하 한화아파트손해보험 주식회사 23,000,000원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.27 알뜰장터 개설 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정자 지침에의거 계약금액이 500만원 이하 남산뽕구돈까스 3,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.24 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정자 지침에의거 계약금액이 500만원 이하 삼성화재 77,800원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.24 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정자 지침에의거 계약금액이 500만원 이하 메리츠 화재 129,700원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.21 재활용품 매각 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정자 지침에의거 계약금액이 500만원 이하 (주)우리산업환경 8,868,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.07.13 ○○동 ○○호 실리콘 및 크랙공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정자 지침에의거 계약금액이 500만원 이하 인테리어 글로리 1,350,000원 26.07.13 ~ 27.07.14
2026.07.08 103동 3호라인 및 107동 4호라인 입상관 고압세척수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정자 지침에의거 계약금액이 500만원 이하 하수구 마스터 1,500,000원 26.07.08 ~ 27.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법