기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

세양청마루 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 답십리로59길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,015원 동대문구 대비 낮음 11%
  • 231세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2005.04.27 (21년차)
관리비부과면적
24,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설산업(주)
주차
263대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13003402
세양청마루 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,924원 613.8 14,997,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,880원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 585.0 14,294,302
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 268,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 98,359
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.8 336,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,375원 410.1 10,019,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,611원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 138.1 3,375,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,488원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 222.0 5,425,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,862원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.1 661,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,288원 높음 113% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.2 297,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,041원 85.5 2,088,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,181원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 20.6 503,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,860원 높음 164% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 64.9 1,584,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,300원 683.5 16,701,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,400원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 117.2 2,864,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,474원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 467.7 11,428,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,007원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 232,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,558원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 359,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,597원 높음 73% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,915원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.6 673,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,500원 222.2 5,428,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,500원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 222.2 5,428,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,140원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 11% 2,015 49,235,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,615,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,130만 25.01
  2. 5,306만 25.02
  3. 5,649만 25.03
  4. 4,883만 25.04
  5. 5,639만 25.05
  6. 4,816만 25.06
  7. 6,448만 25.07
  8. 5,983만 25.08
  9. 6,718만 25.09
  10. 4,807만 25.10
  11. 5,731만 25.11
  12. 4,924만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,376만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 27,983원
월 부과액의 10년 6개월 월 5,428,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,452원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 706만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 측구 수로관 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.09 방수공사(지하 2층 5번 집수정 옆 벽면 및 천정 누수부분 방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 지현하이텍 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.05.17 지정수목 전지 및 와이어 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다선조경 2,420,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.05.06 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,204,400원 26.05.06 ~ 26.05.18
2026.04.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공인회계사무소 지산 1,040,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.16 부설주차장 개방 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액은 차량 1대 당 계약금액임(1대당 월 88,000원) (주) 주만사 1,056,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.03.27 음식물쓰레기종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,900,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 월 118,182원 유진리싸이클링 2,836,368원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · (월 5,579,100 연장계약 2개월) (유)우원티엠 11,158,200원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 월 601,091(부가세별도) 한국미쓰비시엘리베이터 14,426,184원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법