기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 제기동

제기현대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 90

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,641원 동대문구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 261세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.11.13 (27년차)
관리비부과면적
27,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
303대
CCTV
73대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13006002
제기현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,990원 578.1 15,918,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,837원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 557.7 15,356,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.6 153,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.3 118,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 비교 자료 없음 1.5 41,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.0 247,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,788원 576.2 15,865,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,995원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 142.1 3,913,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,078원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 398.9 10,982,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.8 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,236원 87.6 2,410,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,561원 높음 101% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 71.7 1,973,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.9 437,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,774원 1,163.8 32,044,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,079원 낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 67.1 1,847,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,049원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 722.4원 대비 787.2 21,675,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,755원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 225.2 6,199,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,743원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 454,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 91% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.0 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 630,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,813원 235.2 6,476,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,813원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 235.2 6,476,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,602원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 6% 2,641 72,715,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,478,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,767만 25.09
  2. 5,952만 25.10
  3. 6,021만 25.11
  4. 6,136만 25.12
  5. 6,411만 26.01
  6. 6,486만 26.02
  7. 6,173만 26.03
  8. 6,182만 26.04
  9. 6,129만 26.05
  10. 6,247만 26.06
  11. 6,462만 26.07
  12. 7,272만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,234,004원
2026년 8월
72,715,036원

세대당 ▲ +13,337원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,222만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,155원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,476,320원 부과 · 4,499,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.08 수목전지/전정 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,200,000원 –
2022.06.02 하수관 개보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,680,000원 –
2021.12.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로서 관리능력 양호하고 입주민의견청취 결과 반대의견없어서 입대의 의결로 선정 주)인동 86,633,328원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.11.05 지하주차장 램프천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만으로 비교견적후 입대의 의결로 업체선정 (주)견준씨에스 2,980,000원 21.11.08 ~ 21.11.09
2021.10.28 어린이 놀이시설 유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만으로 비교견적후 입대의 의결로 업체선정 아이그라운도 2,997,225원 21.11.02 ~ 21.11.02
2021.10.27 공동주택 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로서 관리능력 양호하고 입주민의견청취 결과 반대의견없어서 입대의 의결로 선정 남경종합관리(주) 3,960,000원 21.11.01 ~ 23.10.31
2021.10.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체로서 관리능력 양호하고 입주민의견청취 결과 반대의견없어서 입대의 의결로 선정 주)백송종합관리 233,420,640원 21.11.01 ~ 23.10.31
2021.10.20 옥상 금속기와 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 강풍으고 파손된 지붕 긴급보수 위해 입대의 의결로 업체선정 시공 강북기와 3,500,000원 21.10.22 ~ 21.10.26
2021.07.29 음식물쓰레기 배출기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이고 기존유지관리업체로서 유지관리를 잘해오고 있어서 수의계약 (주)부민W&P 518,400원 21.08.01 ~ 22.07.31
2021.07.27 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체로 재활용품 수거업무처리가 우수하여 입대의 의결로 계약체결 한국재생자원(주) 540,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법