기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 제기동

제기현대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 90

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,209원 동대문구 대비 높음 1%
  • 261세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.11.13 (27년차)
관리비부과면적
27,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
303대
CCTV
73대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13006002
제기현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,977원 559.1 15,392,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,608원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 536.6 14,774,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 245,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.0 192,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 180,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,405원 563.1 15,504,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,589원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 138.3 3,807,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,305원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 391.5 10,780,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,529원 99.8 2,748,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,086원 높음 159% 동대문구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 86.1 2,371,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,443원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 13.7 376,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,320원 751.9 20,702,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,489원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 108.9 2,998,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,274원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 381.8 10,511,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,091원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 181.0 4,982,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.0 358,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 83% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.0 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.7 431,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 766원 비교 자료 없음 7.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,813원 235.2 6,476,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,813원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 235.2 6,476,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,044원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 1% 2,209 60,824,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,700,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,284만 25.01
  2. 6,254만 25.02
  3. 6,082만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,508만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,901원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,476,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.08 수목전지/전정 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,200,000원 –
2022.06.02 하수관 개보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,680,000원 –
2021.12.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로서 관리능력 양호하고 입주민의견청취 결과 반대의견없어서 입대의 의결로 선정 주)인동 86,633,328원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.11.05 지하주차장 램프천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만으로 비교견적후 입대의 의결로 업체선정 (주)견준씨에스 2,980,000원 21.11.08 ~ 21.11.09
2021.10.28 어린이 놀이시설 유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만으로 비교견적후 입대의 의결로 업체선정 아이그라운도 2,997,225원 21.11.02 ~ 21.11.02
2021.10.27 공동주택 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로서 관리능력 양호하고 입주민의견청취 결과 반대의견없어서 입대의 의결로 선정 남경종합관리(주) 3,960,000원 21.11.01 ~ 23.10.31
2021.10.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체로서 관리능력 양호하고 입주민의견청취 결과 반대의견없어서 입대의 의결로 선정 주)백송종합관리 233,420,640원 21.11.01 ~ 23.10.31
2021.10.20 옥상 금속기와 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 강풍으고 파손된 지붕 긴급보수 위해 입대의 의결로 업체선정 시공 강북기와 3,500,000원 21.10.22 ~ 21.10.26
2021.07.29 음식물쓰레기 배출기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이고 기존유지관리업체로서 유지관리를 잘해오고 있어서 수의계약 (주)부민W&P 518,400원 21.08.01 ~ 22.07.31
2021.07.27 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체로 재활용품 수거업무처리가 우수하여 입대의 의결로 계약체결 한국재생자원(주) 540,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법