기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 제기동

제기이수브라운스톤 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 왕산로23길 89

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,406원 동대문구 대비 높음 10%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2005.03.14 (21년차)
관리비부과면적
31,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
352대
CCTV
108대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13006003
제기이수브라운스톤 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,771원 503.1 15,778,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,669원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 483.1 15,149,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 298,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.7 52,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 277,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,405원 604.5 18,958,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,508원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 176.5 5,533,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,433원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 395.0 12,388,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.4 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 241,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,519원 62.2 1,949,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,661원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 25.4 795,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,858원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.8 1,153,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,417원 795.3 24,941,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,573원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 100.8 3,161,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,365원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 403.9 12,667,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 136,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,212원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 192.7 6,043,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.4 356,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,177원 높음 143% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 30.3 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.3 763,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 589원 비교 자료 없음 5.6 176,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,220원 440.7 13,819,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,220원 높음 150% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 440.7 13,819,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,332원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 10% 2,406 75,447,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,374,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.01
  2. 7,592만 25.02
  3. 7,487만 25.03
  4. 7,545만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,334만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 21,151원
월 부과액의 4년 월 13,819,650원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 2,529만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 매각 단가를 최고 금액으로 제시한 업체 선정 (주) 태웅자원 3,229,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 경비도급게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 동의로 인한 재계약 체결( cf k-apt 시스템 정비로 인해 8월 말부터 9월 초 전산 오류발생) (주)에코그린티엠 160,944,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수 역류로 인한 긴급공가 강서하수구 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.07 승강기 102동 도어컨트롤 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하로 긴급 교체 공사 입대의 의결 우신프라임(주) 1,090,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.06.30 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 제안 의결후 입주민 동의 율산개발 유한회사 7,903,620원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 승강기 내부 영상 모니터 광고업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가를 의뢰한 업체를 선정하여 입대의 의결 포커스미디어 코리아 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.15 컬러 복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적인 관리요구 업무 필요하며,입대의 의결 피투세븐 2,700,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 저수조 센서 교체에 관한 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 긴급 교체 주식회사 남성전자 470,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.04.24 소방안전관리 대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 , 관리 연속성과 기존관리 만족도가 좋으며 입대의 의결 (주)원일소방이엔지 2,618,172원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 물탱크 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 , 최저가액으로 입대의 의결 경인공무 1,300,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법