기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 제기동

제기이수브라운스톤 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 왕산로23길 89

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,472원 동대문구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2005.03.14 (21년차)
관리비부과면적
31,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
352대
CCTV
108대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13006003
제기이수브라운스톤 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,405원 499.6 15,669,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,794원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 474.7 14,888,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 246,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 56,580
A04 피복비 직원 근무복 36원 비교 자료 없음 0.3 10,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,562원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.9 466,915
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,342원 632.5 19,836,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,231원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 192.9 6,048,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,546원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 405.6 12,721,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.4 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 241,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,126원 96.5 3,027,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,708원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 35.4 1,108,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,264원 높음 142% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 59.7 1,873,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.5 45,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,220원 803.0 25,181,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,555원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 81.6 2,558,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,468원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 414.4 12,996,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 441원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 131,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,313원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 203.2 6,372,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,604원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.3 479,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,166원 높음 114% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.2 946,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,922원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.9 873,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 4.1 127,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,220원 440.7 13,819,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,220원 높음 110% 동대문구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 440.7 13,819,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,312원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 7% 2,472 77,534,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,616,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,079만 25.07
  2. 8,880만 25.08
  3. 8,694만 25.09
  4. 7,424만 25.10
  5. 7,493만 25.11
  6. 7,513만 25.12
  7. 7,731만 26.01
  8. 7,899만 26.02
  9. 7,445만 26.03
  10. 7,771만 26.04
  11. 7,518만 26.05
  12. 7,753만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
74,694,091원
2026년 6월
77,534,235원

세대당 ▲ +9,498원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,718만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 27,332원
월 부과액의 5년 2개월 월 13,819,650원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 2,529만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 매각 단가를 최고 금액으로 제시한 업체 선정 (주) 태웅자원 3,229,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 경비도급게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 동의로 인한 재계약 체결( cf k-apt 시스템 정비로 인해 8월 말부터 9월 초 전산 오류발생) (주)에코그린티엠 160,944,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수 역류로 인한 긴급공가 강서하수구 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.07 승강기 102동 도어컨트롤 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하로 긴급 교체 공사 입대의 의결 우신프라임(주) 1,090,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.06.30 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 제안 의결후 입주민 동의 율산개발 유한회사 7,903,620원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 승강기 내부 영상 모니터 광고업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가를 의뢰한 업체를 선정하여 입대의 의결 포커스미디어 코리아 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.15 컬러 복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적인 관리요구 업무 필요하며,입대의 의결 피투세븐 2,700,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 저수조 센서 교체에 관한 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 긴급 교체 주식회사 남성전자 470,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.04.24 소방안전관리 대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 , 관리 연속성과 기존관리 만족도가 좋으며 입대의 의결 (주)원일소방이엔지 2,618,172원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 물탱크 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 , 최저가액으로 입대의 의결 경인공무 1,300,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법