기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

용두롯데캐슬피렌체 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 58

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,591원 동대문구 대비 높음 18%
  • 435세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2009.02.05 (17년차)
관리비부과면적
30,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
439대
CCTV
85대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13007002
용두롯데캐슬피렌체 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,287원 659.9 20,134,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,248원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 616.6 18,812,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 319,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 101% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.9 240,950
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 690원 비교 자료 없음 9.8 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.1 461,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,128원 614.9 18,760,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,127원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 172.9 5,275,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,714원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 395.1 12,055,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.7 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,691원 66.9 2,040,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,062원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 29.4 897,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,629원 높음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.5 1,143,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,439원 818.9 24,985,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,614원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 108.6 3,312,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,427원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 448.1 13,670,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 낮음 75% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.2 35,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,807원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 154.1 4,701,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,011원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.7 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 60원 낮음 93% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 0.9 26,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 169% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 33.5 1,021,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,449원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 630,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,639원 비교 자료 없음 23.4 713,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,161원 430.0 13,120,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,161원 높음 144% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 430.0 13,120,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,707원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 18% 2,591 79,042,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,767,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,656만 25.01
  2. 7,129만 25.02
  3. 7,235만 25.03
  4. 7,904만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 160만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 32,827원
월 부과액의 6년 4개월 월 13,120,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 691만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 최저금액 (주)성산산업개발 5,808,000원 26.01.30 ~ 28.01.31
2026.01.16 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 최저금액 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.26 원격검침시스템유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단독 기술로 타업체가 없음. 옴니시스템 15,660,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.18 외부감사게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 최저금액 다한회게법인 1,000,000원 25.08.18 ~ 25.08.20
2025.07.07 정화조시설관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 해피론환경기술 2,880,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 동아씨스템 63,302,760원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 명원실업 144,667,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.15 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 신웅환경시스템 1,260,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2025.04.25 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 송림리사이클링 4,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.21 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 신협중앙회 5,736,891원 25.01.22 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법