기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

용두롯데캐슬피렌체 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 58

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,807원 동대문구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 435세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2009.02.05 (17년차)
관리비부과면적
30,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
439대
CCTV
85대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13007002
용두롯데캐슬피렌체 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,041원 727.7 22,202,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,930원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 683.3 20,849,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 356,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 105% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.4 225,300
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 2.6 79,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 81% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 47,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 690원 비교 자료 없음 9.8 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 344,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,172원 629.7 19,214,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,444원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 177.4 5,413,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,390원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 404.8 12,349,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.7 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,904원 98.4 3,003,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,059원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 43.6 1,330,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,844원 높음 134% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 54.8 1,672,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,582원 920.7 28,093,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,919원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 98.6 3,009,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,004원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 570.3 17,401,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 178원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.5 77,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,444원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 163.1 4,977,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.9 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 75원 낮음 91% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.1 32,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 165% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 34.4 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 661,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,161원 430.0 13,120,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,161원 높음 115% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 430.0 13,120,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,859원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 19% 2,807 85,633,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,854,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,129만 25.02
  2. 7,235만 25.03
  3. 7,904만 25.04
  4. 7,932만 25.05
  5. 8,396만 25.06
  6. 9,332만 25.07
  7. 9,191만 25.08
  8. 8,155만 25.09
  9. 8,032만 25.10
  10. 7,936만 25.11
  11. 8,324만 25.12
  12. 8,563만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,560,320원
2026년 1월
85,633,680원

세대당 ▲ +20,858원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,034만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 37,702원
월 부과액의 7년 4개월 월 13,120,030원 부과 · 110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,949원 대비 높음 244% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 691만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 최저금액 (주)성산산업개발 5,808,000원 26.01.30 ~ 28.01.31
2026.01.16 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 최저금액 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.26 원격검침시스템유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단독 기술로 타업체가 없음. 옴니시스템 15,660,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.18 외부감사게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 최저금액 다한회게법인 1,000,000원 25.08.18 ~ 25.08.20
2025.07.07 정화조시설관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 해피론환경기술 2,880,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 동아씨스템 63,302,760원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 명원실업 144,667,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.15 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 신웅환경시스템 1,260,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2025.04.25 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 송림리사이클링 4,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.21 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 신협중앙회 5,736,891원 25.01.22 ~ 26.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법