기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경롯데낙천대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로1길 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,178원 동대문구 대비 낮음 1%
  • 239세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2003.07.15 (23년차)
관리비부과면적
27,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
329대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009101
휘경롯데낙천대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,761원 488.6 13,326,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,523원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 451.5 12,314,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,734원 높음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 414,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 85% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.6 16,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 1.7 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,238원 높음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.6 534,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,736원 523.4 14,277,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,028원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 193.0 5,264,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,625원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 294.6 8,036,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,577원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 120,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,177원 80.4 2,193,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,177원 높음 116% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 80.4 2,193,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,925원 805.5 21,970,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,418원 낮음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 65.0 1,773,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,493원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 486.2 13,262,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,124원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 185.1 5,048,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 316,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.6 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,476원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 591,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,955원 280.0 7,637,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,955원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 280.0 7,637,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,554원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 1% 2,178 59,404,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,004,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,962만 25.01
  2. 6,073만 25.02
  3. 5,772만 25.03
  4. 5,940만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,049만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,151원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,637,160원 부과 · 4,416,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,525만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약사항 장기수선기술원 550,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.08.20 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 데시앙광고 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 엘리베이터 TV 부속계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,642,582원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약사항 한강세무회계 800,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.07.07 승강기 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,700원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.07 주택화재, 영업배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 8,908,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.07 어린이놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 42,000원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.08 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약(사업수행실적 평가표작성) (주)태웅자원 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.30 LG 중계기 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)LG유플러스 3,500,000원 26.05.08 ~ 31.08.07
2026.01.27 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(사업수행실적 평가표작성) 대성방재 주식회사 200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법