기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경롯데낙천대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로1길 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,191원 동대문구 대비 낮음 14%
  • 239세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2003.07.15 (23년차)
관리비부과면적
27,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
329대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009101
휘경롯데낙천대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,164원 492.1 13,423,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,676원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 452.8 12,350,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,669원 높음 136% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.4 638,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 70% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 20,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.5 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,672원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.6 399,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,736원 523.4 14,277,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,028원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 193.0 5,264,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,625원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 294.6 8,036,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,577원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 120,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,589원 75.3 2,052,885
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,589원 높음 85% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 75.3 2,052,885
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,617원 820.3 22,374,468
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,861원 낮음 89% 동대문구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 16.3 444,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,703원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 549.4 14,986,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,827원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 182.5 4,977,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,712원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.0 409,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.0 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,476원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.7 591,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,955원 280.0 7,637,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,955원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 280.0 7,637,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,061원 중앙값 2,535원/㎡ 낮음 14% 2,191 59,764,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,801,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,962만 25.01
  2. 6,073만 25.02
  3. 5,772만 25.03
  4. 5,940만 25.04
  5. 5,780만 25.05
  6. 5,806만 25.06
  7. 5,976만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,973만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,856원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,637,160원 부과 · 1,262,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,840원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,525만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약사항 장기수선기술원 550,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.08.20 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 데시앙광고 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 엘리베이터 TV 부속계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,642,582원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약사항 한강세무회계 800,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.07.07 승강기 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,700원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.07 주택화재, 영업배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 8,908,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.07 어린이놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 42,000원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.08 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약(사업수행실적 평가표작성) (주)태웅자원 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.30 LG 중계기 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)LG유플러스 3,500,000원 26.05.08 ~ 31.08.07
2026.01.27 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(사업수행실적 평가표작성) 대성방재 주식회사 200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법