기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경동일하이빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로5길 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,731원 동대문구 대비 높음 20%
  • 216세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.10.05 (21년차)
관리비부과면적
24,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
290대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009202
휘경동일하이빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,546원 736.0 18,046,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,500원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 709.1 17,387,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 162,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,251원 높음 174% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.0 270,220
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 2.7 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 765% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.4 83,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,824원 597.5 14,650,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,093원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 159.4 3,908,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,917원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 351.6 8,622,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 64% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,407원 높음 189% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 65.3 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,478원 127.5 3,127,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,075원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 27.1 664,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,403원 높음 316% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 100.4 2,463,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,567원 868.3 21,290,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,982원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 114.4 2,804,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,597원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 489.7 12,008,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 93,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,236원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 169.4 4,154,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,896원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 409,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,709원 높음 93% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.5 1,017,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,581원 401.5 9,845,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,581원 높음 136% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 401.5 9,845,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,996원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 20% 2,731 66,959,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,524,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,115만 25.01
  2. 6,696만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,055만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,112원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,845,440원 부과 · 4,587,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 544만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 45,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.03 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 315,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 101,102,103,107동 하수횡주관 세정공사 및 내시경 촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.25 정수기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 쿠쿠홈시스(주) 1,412,700원 26.06.25 ~ 31.06.24
2026.06.24 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 우덕회계법인 950,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.22 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 원일기획 636,364원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 CCTV 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,750,000원 –
2026.04.24 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 (주)금성전기통신공사 500,000원 26.04.24 ~ 26.05.30
2026.04.16 소방시설자체점검 대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기백소방기술단(주) 1,760,000원 26.04.16 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법