기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경동일하이빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로5길 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,814원 동대문구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 216세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.10.05 (21년차)
관리비부과면적
24,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
290대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009202
휘경동일하이빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,626원 763.1 18,711,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,033원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 740.2 18,151,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 175,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 898원 높음 164% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.9 194,050
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 2.7 66,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.1 124,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,743원 614.4 15,064,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,868원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 166.2 4,075,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,060원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 361.7 8,869,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,407원 높음 169% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 65.3 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,495원 118.9 2,915,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,735원 낮음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 15.3 374,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,761원 높음 326% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 103.6 2,540,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,358원 866.4 21,245,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,304원 낮음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 46.7 1,145,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,019원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 528.7 12,964,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 675원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 145,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,339원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 196.8 4,825,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,112원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.6 456,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,147원 높음 63% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.5 895,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,256원 451.5 11,071,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,256원 높음 121% 동대문구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 451.5 11,071,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,478원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 27% 2,814 69,007,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,021,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,113만 25.06
  2. 8,126만 25.07
  3. 7,814만 25.08
  4. 6,606만 25.09
  5. 6,596만 25.10
  6. 6,736만 25.11
  7. 7,024만 25.12
  8. 7,376만 26.01
  9. 6,815만 26.02
  10. 6,924만 26.03
  11. 6,802만 26.04
  12. 6,901만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
65,686,660원
2026년 5월
69,007,280원

세대당 ▲ +15,373원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,343만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 21,754원
월 부과액의 4년 월 11,071,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,388원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 544만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 45,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.03 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 315,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 101,102,103,107동 하수횡주관 세정공사 및 내시경 촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.25 정수기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 쿠쿠홈시스(주) 1,412,700원 26.06.25 ~ 31.06.24
2026.06.24 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 우덕회계법인 950,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.22 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 원일기획 636,364원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 CCTV 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,750,000원 –
2026.04.24 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 (주)금성전기통신공사 500,000원 26.04.24 ~ 26.05.30
2026.04.16 소방시설자체점검 대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기백소방기술단(주) 1,760,000원 26.04.16 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법