기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경동일스위트리버 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로 300

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,663원 동대문구 대비 높음 17%
  • 454세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2007.05.18 (19년차)
관리비부과면적
47,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
519대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009206
휘경동일스위트리버 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,132원 490.7 23,214,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,256원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 424.7 20,092,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 445,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,390원 높음 469% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 22.9 1,084,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 546% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,266원 높음 214% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 31.3 1,482,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,519원 676.8 32,015,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,043원 높음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 288.3 13,639,745
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,487원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 359.8 17,018,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 252,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 312,213
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,627원 111.6 5,278,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,556원 높음 154% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 82.1 3,884,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,070원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.5 1,393,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,682원 1,052.6 49,795,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,653원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 198.2 9,376,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,860원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 574.5 27,176,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 602원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 273,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,328원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 185.5 8,774,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,833원 높음 112% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.6 832,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,417원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.6 643,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.2 719,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 984,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,471원 330.8 15,649,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,471원 높음 95% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 330.8 15,649,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,430원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 17% 2,663 125,953,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,349,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,476만 25.01
  2. 1억 2,595만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,127만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,312원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,649,900원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,756만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제2호 부민W&P 768,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 기존 사업자 재계약 청라승강기(주) 17,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 후문 문주 조명 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)비전테크솔루션 4,770,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.18 104동 오수맨홀 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2제2호 세향 630,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제2호 부민W&P 192,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (긴급공사) 오아시스템 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 (500만원이하) 회계법인 청 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.09 하수도 준설 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 따른 최고 점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2026.06.18 아파트 종합보험(화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 14,605,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.18 체육시설업자배상책임보험(휘트니스센터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험주식회사 206,800원 26.06.19 ~ 27.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법