기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경동일스위트리버 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로 300

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,698원 동대문구 대비 높음 6%
  • 454세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2007.05.18 (19년차)
관리비부과면적
47,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
519대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13009206
휘경동일스위트리버 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,717원 467.6 22,117,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,237원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 415.0 19,629,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 437,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,403원 높음 832% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 23.1 1,090,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,114원 높음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.3 959,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,177원 673.5 31,860,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,702원 높음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 285.1 13,484,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,487원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 359.8 17,018,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 252,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 312,213
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,566원 120.6 5,705,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,157원 높음 116% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 87.9 4,157,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,409원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.7 1,547,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,177원 1,105.4 52,290,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,644원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 83.0 3,924,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,828원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 699.0 33,063,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 694원 높음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.7 315,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,505원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 216.0 10,217,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,123원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,955원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.8 887,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.0 711,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,797원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.8 1,269,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 826원 비교 자료 없음 7.9 375,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,471원 330.8 15,649,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,471원 높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 330.8 15,649,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,108원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 6% 2,698 127,623,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,857,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,476만 25.01
  2. 1억 2,595만 25.02
  3. 1억 1,900만 25.03
  4. 1억 1,899만 25.04
  5. 1억 1,732만 25.05
  6. 1억 1,806만 25.06
  7. 1억 2,762만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,835만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,730원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,649,900원 부과 · 4,114,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,840원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,756만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제2호 부민W&P 768,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 기존 사업자 재계약 청라승강기(주) 17,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 후문 문주 조명 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)비전테크솔루션 4,770,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.18 104동 오수맨홀 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2제2호 세향 630,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제2호 부민W&P 192,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (긴급공사) 오아시스템 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 (500만원이하) 회계법인 청 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.09 하수도 준설 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 따른 최고 점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2026.06.18 아파트 종합보험(화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 14,605,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.18 체육시설업자배상책임보험(휘트니스센터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험주식회사 206,800원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법