기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안현대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로 224

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,248원 동대문구 대비 높음 87%
  • 456세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1984.06.30 (42년차)
관리비부과면적
48,227㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
270대
CCTV
64대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13010003
장안현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,780원 612.5 29,539,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,530원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 591.2 28,513,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 303,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 88,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 610,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,223원 711.3 34,301,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,994원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 132.3 6,381,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,542원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 534.6 25,783,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.5 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 239,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,011원 104.1 5,021,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,011원 높음 222% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 104.1 5,021,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,862원 2,759.7 133,089,032
D01 난방비(공용) 공용부 난방 194,664원 비교 자료 없음 1,840.6 88,766,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 82,926원 높음 324% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 784.1 37,814,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,784원 높음 1067% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 54.7 2,637,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,632원 높음 111% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.9 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.5 1,135,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,400원 60.5 2,918,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,400원 낮음 64% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 60.5 2,918,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,276원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 87% 4,248 204,870,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,206,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,319만 25.01
  2. 2억 487만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,584만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,000원
월 부과액의 11년 월 2,918,400원 부과 · 759,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 2,086만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 중앙보일러 세관공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류 적합하고 최저가로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 11,870,000원 –
2026.05.26 소방시설 보수 보완공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 대표회의 의결 대영방재시스템(주) 4,200,000원 26.05.28 ~ 26.07.02
2026.04.23 소방시설의 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 대표회의 의결 대영방재시스템(주) 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.30
2026.03.10 저수조 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 대표회의 의결 더좋은환경 3,500,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.02.26 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적 대표회의 의결 (주)한국이엘에스 400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2025.12.02 위생(청소)도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 대한주택 79,312,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 경진이엔지 317,579,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 다한회계법인 400,000원 25.10.23 ~ 26.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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