기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

래미안장안2차 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,220원 동대문구 대비 낮음 6%
  • 1,786세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,786세대
동수 · 최고층
24개 동 · 26층
사용승인
2007.06.28 (19년차)
관리비부과면적
181,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,070대
CCTV
271대
승강기
39대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13010005
래미안장안2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,207원 347.2 62,880,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,014원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 305.8 55,390,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 2,583,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.3 953,050
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.2 226,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,023원 높음 101% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.9 3,612,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,019원 453.8 82,189,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,436원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 201.5 36,498,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,175원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 218.7 39,603,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 854,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.8 5,032,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 112원 낮음 81% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.1 199,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,474원 63.8 11,562,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,983원 높음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 49.1 8,899,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 484원 낮음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 4.8 863,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,007원 비교 자료 없음 9.9 1,798,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,122원 987.3 178,817,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,340원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 180.9 32,755,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,271원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 505.6 91,570,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 높음 113% 동대문구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 628,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,725원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 214.2 38,801,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 4,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,307원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.9 2,334,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,856원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.3 3,314,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 635원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.3 1,135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.8 3,579,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 323원 비교 자료 없음 3.2 577,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,354원 368.3 66,714,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,354원 높음 123% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 368.3 66,714,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,177원 중앙값 2,354원/㎡ 낮음 6% 2,220 402,165,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,148,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 217만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 5,635만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,010원
월 부과액의 2년 11개월 월 66,714,880원 부과 · 8,052,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 5,815만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소방시설 보수공사 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,520,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.08.10 주차관제시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 (주)넥스파시스템 9,360,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 태림회계법인 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 장기수선계획 수립계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 (주) 위드락 1,040,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 현대엘리베이터(주) 2,775,000원 26.07.28 ~ 26.09.04
2026.05.28 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 (주)에이앤비 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2번 유찰로 인한 수의계약 (주)큐방재전력 12,700,000원 26.06.01 ~ 27.02.28
2026.04.29 경로당 보일러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 YN에너시스 950,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.28 경로당 바닥재(장판) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 어울림인테리어 2,708,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.04.09 상수도소화전 및 배관 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 (주)동보기술단 4,760,000원 26.04.09 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법