기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

래미안장안2차 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,511원 동대문구 대비 낮음 1%
  • 1,786세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,786세대
동수 · 최고층
24개 동 · 26층
사용승인
2007.06.28 (19년차)
관리비부과면적
181,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,070대
CCTV
271대
승강기
39대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13010005
래미안장안2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,810원 333.4 60,383,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,845원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 304.2 55,089,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 1,519,174
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 361,950
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.9 340,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,720원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.0 3,072,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,713원 460.6 83,429,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,436원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 201.5 36,498,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,869원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 225.5 40,843,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 854,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.8 5,032,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 112원 낮음 81% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.1 199,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,559원 74.5 13,499,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,393원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 63.0 11,417,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 484원 낮음 81% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4.8 863,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 682원 비교 자료 없음 6.7 1,218,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,203원 1,274.1 230,756,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,433원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 240.9 43,636,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,523원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 725.0 131,312,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 582원 높음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.7 1,039,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,187원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 218.8 39,625,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 4,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,120원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,791원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.7 3,198,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.0 1,446,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 3,740,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 355원 비교 자료 없음 3.5 634,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,354원 368.3 66,714,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,354원 높음 91% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 368.3 66,714,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,639원 중앙값 2,535원/㎡ 낮음 1% 2,511 454,784,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,916,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 217만 25.01
  2. 4억 630만 25.02
  3. 3억 7,996만 25.03
  4. 3억 9,058만 25.04
  5. 3억 8,057만 25.05
  6. 3억 9,295만 25.06
  7. 4억 5,478만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,961만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,868원
월 부과액의 2년 8개월 월 66,714,880원 부과 · 301,796,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,840원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 5,815만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소방시설 보수공사 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,520,000원 26.08.27 ~ 26.09.17
2026.08.10 주차관제시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 (주)넥스파시스템 9,360,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 태림회계법인 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 장기수선계획 수립계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 (주) 위드락 1,040,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 현대엘리베이터(주) 2,775,000원 26.07.28 ~ 26.09.04
2026.05.28 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 (주)에이앤비 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2번 유찰로 인한 수의계약 (주)큐방재전력 12,700,000원 26.06.01 ~ 27.02.28
2026.04.29 경로당 보일러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 YN에너시스 950,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.28 경로당 바닥재(장판) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 어울림인테리어 2,708,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.04.09 상수도소화전 및 배관 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택 관리법 시행령 제25조 관련 (주)동보기술단 4,760,000원 26.04.09 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2023.11.17 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2022.08.31 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법