기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 회기동

회기힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 회기로26길 15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,514원 동대문구 대비 높음 11%
  • 190세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2011.12.20 (15년차)
관리비부과면적
21,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
248대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13070101
회기힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,654원 1,018.7 22,354,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 115,389원 높음 119% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 999.1 21,923,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 215,695
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.8 60,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 10,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 143,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,265원 236.1 5,180,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,859원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 189.3 4,153,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,216원 높음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.5 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,451원 64.5 1,415,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,451원 높음 99% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 64.5 1,415,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,481원 1,034.6 22,701,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,205원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 192.3 4,218,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,481원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 584.3 12,821,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,614원 높음 198% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.0 306,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,869원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 154.7 3,395,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,526원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.2 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,526원 높음 85% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,484원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 471,883
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,480원 160.0 3,511,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,480원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 160.0 3,511,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,330원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 11% 2,514 55,162,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,957,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,764만 25.01
  2. 5,516만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,673만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 21,270원
월 부과액의 11년 1개월 월 3,511,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,228만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 회계대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계 프로그램의 영속성을 위해, 사업수행실적 평가표를 통한 주민의사 확인 엔마스터 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 외부 회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가이고, 서류 미비 없었음 경쟁입찰 낙찰 490,000원 –
2026.06.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만, 4년째 계속 계약진행 중 한빛티에스 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5년 동안 계속 운영중인 회사, 아파트에서 비용 부담 없음, 화재예방을 위한 방염포 제공 에버온 0원 26.06.19 ~ 30.06.18
2026.05.14 아파트 보험 (화재, 영업배상, 승강기) 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,762,900원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.14 아파트 보험 (어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 23,700원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.03.30 조경 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 금강원예종묘 420,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.01.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 강북지사 20,160,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.30 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 15조(입대의 의결+입주민등 과반수 찬성) 우리관리(주) 5,040,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.23 주차관제 서버 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주) 신창에스아이 600,000원 25.12.23 ~ 25.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법