기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 회기동

회기힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 회기로26길 15

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,058원 동대문구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 190세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2011.12.20 (15년차)
관리비부과면적
21,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
248대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13070101
회기힐스테이트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 124,226원 1,075.6 23,603,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 120,270원 높음 125% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 1,041.4 22,851,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 203,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.9 85,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,433원 높음 87% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.1 462,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,137원 252.3 5,535,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,731원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 205.5 4,508,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,216원 높음 85% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.5 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 43.3 950,037
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 43.3 950,037
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,618원 1,174.3 25,767,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,647원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 204.8 4,492,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,182원 높음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 702.9 15,424,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,463원 높음 192% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 12.7 278,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,828원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 180.3 3,957,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,526원 높음 85% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,471원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 469,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,131원 512.0 11,234,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,131원 높음 156% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 512.0 11,234,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,113원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 29% 3,058 67,091,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,842,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,516만 25.02
  2. 5,487만 25.03
  3. 5,377만 25.04
  4. 5,431만 25.05
  5. 5,772만 25.06
  6. 7,029만 25.07
  7. 7,107만 25.08
  8. 5,843만 25.09
  9. 5,392만 25.10
  10. 5,535만 25.11
  11. 5,855만 25.12
  12. 6,709만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,640,804원
2026년 1월
67,091,441원

세대당 ▲ +49,740원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,649만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 15,791원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,234,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,949원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,228만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 회계대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계 프로그램의 영속성을 위해, 사업수행실적 평가표를 통한 주민의사 확인 엔마스터 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 외부 회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가이고, 서류 미비 없었음 경쟁입찰 낙찰 490,000원 –
2026.06.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만, 4년째 계속 계약진행 중 한빛티에스 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5년 동안 계속 운영중인 회사, 아파트에서 비용 부담 없음, 화재예방을 위한 방염포 제공 에버온 0원 26.06.19 ~ 30.06.18
2026.05.14 아파트 보험 (화재, 영업배상, 승강기) 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,762,900원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.14 아파트 보험 (어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 23,700원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.03.30 조경 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 금강원예종묘 420,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.01.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 강북지사 20,160,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.30 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 15조(입대의 의결+입주민등 과반수 찬성) 우리관리(주) 5,040,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.23 주차관제 서버 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주) 신창에스아이 600,000원 25.12.23 ~ 25.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법