기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농동아임대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 서울시립대로 31

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,224원 동대문구 대비 높음 1%
  • 220세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
11,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
46대
CCTV
19대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13071301
전농동아임대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,129원 893.4 9,928,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,669원 높음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 824.9 9,167,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,676원 높음 225% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 33.2 368,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 81% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.1 79,360
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 4.6 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 높음 100% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.6 261,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,755원 767.2 8,525,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,442원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 186.9 2,077,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,610원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 546.6 6,074,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 86% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 975원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,493원 89.0 988,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,253원 높음 127% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 84.2 935,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 240원 낮음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 4.8 52,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,984원 474.8 5,276,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 309원 비교 자료 없음 6.1 68,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,321원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 85.5 950,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,672원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 310.3 3,447,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 909원 높음 287% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 18.0 200,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,409원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.9 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,364원 높음 127% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.0 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,360원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 1% 2,224 24,719,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,324,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,564만 25.01
  2. 2,596만 25.02
  3. 2,448만 25.03
  4. 2,472만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.03 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 주)청아시스템 25,018,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.02 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 주)유현종합관리 73,805,280원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.12 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 73,805,280원 –
2025.09.12 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 25,018,800원 –
2025.03.14 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 주)진도프로인 1,000,000원 25.03.14 ~ 25.11.30
2024.12.27 소독용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 주)해솔 1,920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.30 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 주)세이프원 71,677,440원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.30 청소용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 주)세이프원 24,522,240원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.04 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 71,677,440원 –
2024.08.27 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 (주)광성엘리베이터 2,340,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법