기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농동아임대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 서울시립대로 31

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,251원 동대문구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 220세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
11,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
46대
CCTV
19대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13071301
전농동아임대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,119원 853.6 9,486,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,251원 높음 67% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 796.8 8,855,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 190% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.2 301,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 93% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.2 80,010
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 4.6 51,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.9 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.9 176,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,510원 802.0 8,912,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,939원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 196.8 2,186,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,825원 높음 67% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 570.6 6,341,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 86% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.2 224,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,107원 81.3 903,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,887원 높음 118% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 76.9 855,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 81% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 4.4 48,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,961원 513.9 5,711,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 394원 비교 자료 없음 7.8 86,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,977원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 118.3 1,315,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,562원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 327.9 3,643,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 높음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.0 100,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,318원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.1 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,255원 높음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.8 276,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,698원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 4% 2,251 25,013,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,448만 25.03
  2. 2,472만 25.04
  3. 2,424만 25.05
  4. 2,226만 25.06
  5. 2,604만 25.07
  6. 2,484만 25.08
  7. 2,451만 25.09
  8. 2,381만 25.10
  9. 2,410만 25.11
  10. 2,449만 25.12
  11. 2,521만 26.01
  12. 2,501만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,960,514원
2026년 2월
25,013,530원

세대당 ▼ -4,304원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.03 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 주)청아시스템 25,018,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.02 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 주)유현종합관리 73,805,280원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.12 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 73,805,280원 –
2025.09.12 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 25,018,800원 –
2025.03.14 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 주)진도프로인 1,000,000원 25.03.14 ~ 25.11.30
2024.12.27 소독용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 주)해솔 1,920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.30 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 주)세이프원 71,677,440원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.30 청소용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 주)세이프원 24,522,240원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.04 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 71,677,440원 –
2024.08.27 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 (주)광성엘리베이터 2,340,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법