기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

래미안엘파인 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로37길 33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,736원 동대문구 대비 높음 16%
  • 472세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2011.06.23 (15년차)
관리비부과면적
49,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
558대
CCTV
132대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13075402
래미안엘파인 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,552원 486.6 23,860,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,781원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 450.3 22,080,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,933원 높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.6 912,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 680원 높음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.5 320,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 232% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 441,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,034원 674.1 33,055,969
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,103원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 222.4 10,904,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,631원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 410.3 20,122,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,610원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 377,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,938원 105.3 5,162,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,154원 높음 158% 동대문구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 88.1 4,320,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.0 786,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.1 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,642원 1,141.9 55,999,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,912원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 230.2 11,286,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,522원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 592.2 29,038,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 높음 405% 동대문구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.2 403,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,480원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 197.1 9,666,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 1,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,059원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 499,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,577원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.2 744,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,007원 높음 133% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 28.9 1,419,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.0 1,174,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,335원 비교 자료 없음 12.8 630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,119원 328.4 16,104,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,119원 높음 99% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 328.4 16,104,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,285원 중앙값 2,354원/㎡ 높음 16% 2,736 134,182,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,696,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,418만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,316만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 24,739원
월 부과액의 6년 3개월 월 16,104,180원 부과 · 4,039,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,154만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 지하2층 방화유리수동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 인한 수의계약 (주)동현이앤아이 45,540,000원 25.11.17 ~ 25.12.19
2025.11.06 교목 수형조절 및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이내 삼성조경(주) 3,000,000원 25.11.06 ~ 25.11.14
2025.10.17 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)원일소방이엔지 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.04 사건위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 법무법인(유)충정 3,000,000원 25.09.04 ~ 25.12.31
2025.09.01 엘리베이터조명등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)비젼테크솔루션 4,100,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.29 전기 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 한국전기테스트(주) 1,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.14 주차관제시스템 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 나이스인프라(주)가 95.8 최고점으로 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 42,800,000원 –
2025.06.30 관리동 냉난방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고후 두번의 유찰로 인한 수의계약 다도와시스템 9,000,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 바름회계법인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.08.10
2025.05.16 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)성우엘리베이터 2,997,000원 25.04.15 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법