기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

래미안엘파인 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로37길 33

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,797원 동대문구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 472세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2011.06.23 (15년차)
관리비부과면적
49,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
558대
CCTV
132대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13075402
래미안엘파인 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,433원 485.4 23,804,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,991원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 461.9 22,651,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 763,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 102,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.8 286,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,107원 694.0 34,034,269
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,672원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 227.8 11,173,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,809원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 421.7 20,678,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 377,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,277원 127.8 6,266,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,245원 높음 181% 동대문구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 108.2 5,307,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,916원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.4 904,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.1 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,691원 1,161.7 56,965,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,737원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 228.5 11,203,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,738원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 594.2 29,140,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 847원 높음 88% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.1 399,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,080원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 212.5 10,421,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 1,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,059원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 499,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,408원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.6 664,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,027원 높음 199% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 38.8 1,900,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 1,003,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,271원 비교 자료 없음 12.2 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,119원 328.4 16,104,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,119원 높음 64% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 328.4 16,104,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,626원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 18% 2,797 137,175,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,892,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,280만 25.02
  2. 1억 2,083만 25.03
  3. 1억 2,347만 25.04
  4. 1억 2,291만 25.05
  5. 1억 2,539만 25.06
  6. 1억 4,223만 25.07
  7. 1억 4,912만 25.08
  8. 1억 4,645만 25.09
  9. 1억 2,505만 25.10
  10. 1억 2,837만 25.11
  11. 1억 2,860만 25.12
  12. 1억 3,718만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
134,182,353원
2026년 1월
137,175,599원

세대당 ▲ +6,341원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,648만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 27,866원
월 부과액의 7년 1개월 월 16,104,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,949원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,154만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 지하2층 방화유리수동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 인한 수의계약 (주)동현이앤아이 45,540,000원 25.11.17 ~ 25.12.19
2025.11.06 교목 수형조절 및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이내 삼성조경(주) 3,000,000원 25.11.06 ~ 25.11.14
2025.10.17 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)원일소방이엔지 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.04 사건위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 법무법인(유)충정 3,000,000원 25.09.04 ~ 25.12.31
2025.09.01 엘리베이터조명등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)비젼테크솔루션 4,100,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.29 전기 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 한국전기테스트(주) 1,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.14 주차관제시스템 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 나이스인프라(주)가 95.8 최고점으로 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 42,800,000원 –
2025.06.30 관리동 냉난방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고후 두번의 유찰로 인한 수의계약 다도와시스템 9,000,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 바름회계법인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.08.10
2025.05.16 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)성우엘리베이터 2,997,000원 25.04.15 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법