기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 제기동

제기한신제2임대아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 회기로8길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,515원 동대문구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 260세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.05.11 (22년차)
관리비부과면적
12,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한신공영
주차
114대
CCTV
34대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13077201
제기한신제2임대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,270원 783.7 9,430,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,979원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 712.6 8,574,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 201% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.2 387,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 141% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.9 107,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 134% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 30.0 361,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,627원 661.8 7,963,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,213원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 155.9 1,875,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,204원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 479.8 5,772,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 749원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.2 194,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,458원 96.3 1,159,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,458원 높음 311% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 96.3 1,159,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,027원 972.9 11,706,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,170원 높음 208% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 543.8 6,544,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,453원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 722.4원 대비 398.7 4,797,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10,859원 비교 자료 없음 -234.6 -2,823,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,859원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 234.6 2,823,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,404원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.3 365,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,382원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 10% 2,515 30,259,369

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,488,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,033만 25.09
  2. 2,603만 25.10
  3. 2,606만 25.11
  4. 2,634만 25.12
  5. 2,847만 26.01
  6. 2,918만 26.02
  7. 2,692만 26.03
  8. 2,768만 26.04
  9. 2,669만 26.05
  10. 2,726만 26.06
  11. 2,836만 26.07
  12. 3,026만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
29,776,778원
2026년 8월
30,259,369원

세대당 ▲ +1,856원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 872만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 6호에 의한 수의계약 비젬코 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.30 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 6호 태경서비스 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.02.27 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 6호 한국전기보안공사 3,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 정화조기술관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 6호 태평양컨설팅 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.31 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 6호 건화자원 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.12 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 수의계약의 대상 제9항 (주)융성종합관리 66,831,120원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.12 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 수의계약의 대상 제9항 (주)융성종합관리 21,916,200원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 수의계약의 대상 제6항 비젬코 1,440,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.04.30 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항,[뱔표2} 제6호 우신프라임 4,248,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침.[별표2}6호 태경서비스 1,400,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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