기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경 미소지움아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 망우로 105

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,253원 동대문구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 345세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1999.08.31 (27년차)
관리비부과면적
34,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
401대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13077702
휘경 미소지움아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,121원 469.6 16,256,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,825원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 446.7 15,464,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 261,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 129,746
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 401,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,091원 588.9 20,386,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,256원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 162.0 5,608,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,952원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 398.1 13,783,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.9 654,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,098원 150.5 5,208,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,929원 높음 241% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 128.8 4,460,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,168원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.6 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,686원 744.3 25,766,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,012원 높음 294% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 458.5 15,874,247
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,225원 높음 3487% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 201.5 6,977,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 742,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 580원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,858원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.5 641,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,346원 높음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.4 809,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.1 521,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,104원 300.0 10,386,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,104원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 300.0 10,386,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,100원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 1% 2,253 78,004,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,467,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,735만 25.06
  2. 8,058만 25.07
  3. 8,842만 25.08
  4. 8,671만 25.09
  5. 7,526만 25.10
  6. 7,544만 25.11
  7. 7,662만 25.12
  8. 8,201만 26.01
  9. 8,404만 26.02
  10. 7,830만 26.03
  11. 7,883만 26.04
  12. 7,800만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
74,044,308원
2026년 5월
78,004,404원

세대당 ▲ +11,478원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,372만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,261원
월 부과액의 4년 월 10,386,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,388원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,541만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주택관리업자 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 힌빛종합관리 12,627,720원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 경비용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 332,782,080원 –
2024.06.21 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 30,930,000원 –
2024.05.23 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고점수 득한 업체 경쟁입찰 낙찰 13,230,000원 –
2024.04.25 장기수선계획수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)아파트너스 452,000원 24.04.25 ~ 24.10.24
2024.02.20 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)승인환경 5,176,870원 24.02.29 ~ 24.02.29
2024.02.20 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)국보종합관리 4,958,160원 24.03.27 ~ 25.03.26
2024.02.19 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 솔로몬방재엔지니어링 4,700,000원 24.02.21 ~ 24.02.28
2024.01.24 승강기설치 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 브이티코리아 3,380,000원 24.01.24 ~ 25.01.23
2023.12.01 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 한국구조물진단연구원 1,680,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법